Цитата: Andrew Carleet от 25.07.2020 21:10:48Стоимость аренды примерно равна стоимости выплат по ипотеке. Вы думете, при таких условиях эти все арендаторы просто спят и видят жизнь БЕЗ собственного жилья? Я плачу за дом немного менее 2 тыс. в месяц. За эти деньги можно арендовать трехкомнатное кондо. Как Вы думаете, почему так много арендаторов, почему эти люди не покупают свое жилье?
Ответ прост: Ипотека требует первоначальный взнос в размере 5%-10% от стоимости жилья и проходит утверждение в банке.
Практически у всех арендаторов НЕТ свободных денег даже на 5% стоимости жилья. И нет возможности их накопить. Вот это реальный уровень благосостояния.
О ситуации с жильём в США
Смотрю на Калифорнию. В ней, действительно, очень много временных арендаторов и относительно мало постоянных владельцев жилья:
Renter Fraction in CaliforniaCalifornia 45.21%
US 36.13%
Но дело не столько в необходимости внести первый взнос в размере 5%...10% от стоимости жилья при его покупке.
Существуют всяческие гос- и частные программы, позволяющие либо снизить процент, либо взять деньги на первый взнос в долг.
Проблема - в работе, точнее - в её непостоянстве в США.
В Канаде ситуация иная (насколько я знаю со слов канадцев), В Канаде человек "привязан" к своей провинции мед страховкой, да и переезжать, скажем, из густонаселённой и относительно благополучной провинции Онтарио куда-нибудь в депрессивные Лабрадор или Манитобу - "дурних немає".
А в США человек едет следом за работой. Нередки случаи, когда вслед за работой надо переезжать в другой штат. А затем - в следующий. Это - главная мотивация работника.
Да и вообще, весь жизненный путь у многих - сплошные переезды. Когда школьник заканчивает среднюю школу - он уезжает из родительского дома учиться в колледж в другой город; и чаще всего родители своё чадо больше в жизни не увидят... Из колледжа новоиспеченный работник едет к рабочему месту. Затем - к другому. И т.д.
Понятия оседлости в США нет в принципе.
Вся жизнь - поиск работы. Никто не сидит на месте в ожидании - чего?
Некоторые профессии вообще построены на переездах (добытчики недр, военные, ряд категорий учёных, ...)
В таких условиях взваливать на себя постоянное домовладение - не только материальные потери (связанные с куплей, продажей), но и ненужная трата сил и времени. Зачем эта привязка к месту?
И только перед выходом на пенсию, когда всё возможное заработано, человек оседает где-нибудь в "солнечном поясе" штатов вдоль южной границы США или вообще в северной Мексике - радоваться жизни, хорошему климату и удалённости от городских проблем. Тогда и постоянным домом можно обзаводиться.
Так что, ситуация диктует манеру поведения.
Отредактировано: Хроноскопист - 26 июл 2020 10:56:46
"In Dollar We Trust".
"The best way to predict the future is to create it."
Economy is a strict master. Экономика - строгий хозяин.
"При создании данного контента не пострадало ни одно животное".