Белоруссия: проблема геополитического выбора

21,347,650 101,881
 

Фильтр
User78
 
russia
Москва
Практикант
Карма: +9,268.06
Регистрация: 20.06.2020
Сообщений: 8,905
Читатели: 27
Цитата: Тебеньков от 15.04.2023 10:52:06Не безработица, а отъезд. Белорусы весьма мобильны.
Есть кем заменить на производстве "врагов народа"? 
Недавно ездили на похороны в один немаленький по белорусским меркам город.
Бабушка померла в четырехкомнатной квартире, царствие ей небесное.
Жить в квартире некому, все потомки разъехались, причем почти все за границу, а те, что пока в Минске, тоже всерьез думают.
Сходили к соседке, поговорили, предложили оставить ей ключи от квартиры - мало ли что, трубу какую прорвет.
Давайте, говорит, чего уж, я уже так от двух квартир ключи держу.
Прикиньте - в одном подъезде пятиэтажки уже три пустых квартиры, а собственники далече.
Ликвидационная комиссия ЗАО Беларусь работает прекрасно, дальнейших вам успехов.


Вас послушать, так реальное население Белоруссии не 9,1-9,2 млн, а 5-6 млн.

Вот официальные данные по численности населения РБ, млн:
1994 - 10,243
2000 - 10,002
2001 - 9,956
2002 - 9,900
2003 - 9,830
2004 - 9,762
2005 - 9,697
2006 - 9,630
2007 - 9,579
2008 - 9,542
2009 - 9,513
2017 - 9,504
2018 - 9,491
2019 - 9,429
2020 - 9,410
2021 - 9,349
2022 - 9,255
2023 - 9,150  (прогноз, судя по тенденции)

Интересно, сколько наличного населения в Белоруссии на самом деле? 

_______________________________

На Украине, кстати, до СВО было 23-24 млн реального наличного населения, сейчас должно быть порядка 12 млн.
https://glav.su/foru…age6776349
  • +0.37 / 11
  • АУ
Amalker
 
Слушатель
Карма: +421.21
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 1,564
Читатели: 0
Цитата: User78 от 15.04.2023 11:05:16Вас послушать, так реальное население Белоруссии не 9,1-9,2 млн, а 5-6 млн.

Интересно, сколько наличного населения в Белоруссии на самом деле?

Есть такой вот замечательный мессенджер, вайбер называется. И если человек, у которого тоже вайбер, и который у тебя в контактах меняет номер, то ты это видешь. Я прошелся парсером, вот что получилось: из чуть менее 2500 записей, за чуть больше чем за год номера сменили 150 человек. Пик пришелся на октябрь-ноябрь. Да, понятно, что  выборка совсем не нерелевантная. что вайбер есть далеко не у всех, практически все- это минск, часть контактов - давно не актуальная. Но в любом случае  - это 6%.
 Вот и думайте - насколько это соотносится с "в одном подъезде пятиэтажки уже три пустых квартиры" или  "Треть квартир в Минске продается по доверенности",  пиковым количестве объявлений о поиске работников, а так-же цифрах которые дают соседние страны о выданных белорусам ВНЖ и ПМЖ за последние годы.

Цитата!


Дополнено: Около 200 000 квадратных метров офисных площадей в Минске продолжают оставаться вакантными. Это 19,5% всех офисов столицы.
В бюджетном классе В1 вакантность превысила 28%. А средние арендные ставки снизились более чем на 40% по сравнению с началом 2022 года. Это антирекорды на все времена, когда аналитики следят за рынком.
Отредактировано: Amalker - 15 апр 2023 14:26:56
  • -0.12 / 9
  • АУ
Хан
 
Практикант
Карма: +1,771.82
Регистрация: 13.09.2008
Сообщений: 5,470
Читатели: 2

Модератор ветки
Цитата: Amalker от 15.04.2023 09:38:44Еще раз - карта поляка это не про эмиг...
Карта поляка это про то, чтоб оставаться жить в Беларуси, но иметь больше прав и свобод, чем того хочет белорусское государство.

А это как вообще? 

Цитата: Amalker от 15.04.2023 09:38:44вы путаете причину со следствием. закрытие пунктов пропуска - реакция на разорение польских  кладбищ, за завоз к границам беженцев с ближнего востока, за посадку для журналиста с польскими корнями.  закрытие воздушного пространства - это за посадку борта ryanair. Если ты творишь свякую ересь - то не стоит удивляться, что начинает прилетать в ответ.

Я про причины сейчас ничего не писал.
Вы пишите, что плохие власти РБ стремятся ограничить своих граждан. Я написал что дефакто  границы закрывают власти Польши, ЕС, а не РБ. Вы же пишите что что-то путаю а закрытие границ - типа справедливое наказание.
 
1х наказание кого? От закрытия границ пострадали граждане РБ, причем европейски ориентированные. Они майданили, пытались ушатать "тирана" - а их за это "справедливо"наказывают. Прилетело не миллиции-кгбшникам а именно людям, что в ЕС летали и ездили.
Где вообще власти адекватные в РБ или Польше?
 
2х наказание за что? За то что предоставили возможность сесть заминированном у самолёту? Никто ведь не доказал, что эти мыла власти РБ отправили. За арест белорусского гражданина находящегося в розыске? А какое дело Польше и ЕС до белорусских преступников в РБ? Это типа не справедливый арест? Так он шустро во всем признался и всех сдал.
 
Наказали непричастных, "наказали" по протянутым за уши поводам. Или санкции с уходом бизнеса и разрывом грузоперевозок. Опять страдают обычные граждане, не чиновники не Лукашенко. Причем пострадали даже граждане Польши и Прибалтики - огребли рекордную инфляцию, потеряли работу. За что? Они кладбища разоряли?
 
Это ведь не Лукашенко в жизнь воплотил, а "продвинутые" польские власти, "которые хотят дать белорусам больше прав и свобод".
Отредактировано: Хан - 15 апр 2023 12:46:40
  • +1.00 / 15
  • АУ
Хан
 
Практикант
Карма: +1,771.82
Регистрация: 13.09.2008
Сообщений: 5,470
Читатели: 2

Модератор ветки
Цитата: User78 от 15.04.2023 11:05:16Вас послушать, так реальное население Белоруссии не 9,1-9,2 млн, а 5-6 млн.

Интересно, сколько наличного населения в Белоруссии на самом деле?

В Минске дома строятся пачками, а ценник не сказать что падает https://realt.by/statistics/dynamics/
Но, так или иначе люди уезжают. Сначала уезжали из тех тусовок, что майданили, когда на них начали дела заводить. (Причем тут тоже демонстрация смещенного сознания, когда они демонстративно, на камеры с открытыми лицами, нарушали закон раз за разом это было нормально. А когда им по их же фото, что они в фесбуках выкладывали начали дела открывать - это тирания и беззаконие)
Потом пошла вторая волна, которая как бы не больше первой, из-за войны рядом.
  • +0.51 / 8
  • АУ
Amalker
 
Слушатель
Карма: +421.21
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 1,564
Читатели: 0
Цитата: Хан от 15.04.2023 12:20:23А это как вообще?

Поляки, у которых экономика растет последние лет 30, испытывают регулярно дефицит рабочей силы, который надо  закрывать. Мне как-то попадались доковидные цифры, что полякам надо до 2030г привлечь 4 млн работников, настолько у них бурно все у них растет.  Полякам нужна программа иммиграции, но проблема в достаточно гомогенном польском обществе. Вот и придумали программу, которая могла бы привлечь в конечном итоге  в польшу людей, максимально приближенным к полякам - для этого в программе был и придуман такой сложный ценз, в виде знания культуры, истории и польского языка. Причем польских корней можно даже не иметь, достаточно быть не менее 5 лет активным членом польских культурных организаций. Потенциальный иммигрант должен быть ополячен еще до момента иммиграции. Короче - придумали можно сказать идеальную программу... но... не взлетело. вместо того, чтобы переезжать в польшу на ПМЖ ( а программа карты кроме визы, дает еще право работы в польше, доступ к медицине, а в какой-то момент стало возможно обменять на карту ПМЖ , с выходом через 2 года на польский паспорт) владельцы карт( а в своей массе это белорусы, каждая вторая карта выдана именно в РБ) не стали этого делать. Они просто стали получать визы (а на тот момент это был практически единственный способ получить длинную визу в ЕС),  но в польшу жить не поехали.  Чем кстати очень огорчили поляков, которые рассчитывали на совершенно обратное. ПО своим возможностям, владелец карты становился почти как владельцем паспорта с польским ВНЖ, и всей свободой передвижения, на которую обычный белорус рассчитывать не мог. При этом в польше жить не надо было.

 
Цитата: Хан от 15.04.2023 12:20:23Вы пишите, что плохие власти РБ стремятся ограничить своих граждан.

С самого начала, белорусские власти стремятся сокращать контакты белорусов со странами запада, так сказать, чтоб уменьшить его "тлетворное влияние". Причем сначала это выражалось в том, что белорусский МИД просто ничего  не делал, чтоб как-то упростить ситуацию( в отличие кстати от российского, который очень много сделал для упрощения поездок своих граждан в страны европы), а потом, когда запад сам начал делать шаги на встречу - начали вставлять палки в колеса. Арсенал был самый разнобразный: Тут и не давалось добро на увеличение штатов консульств, которые могли бы выдавать больше виз. Тут и  подписанная, но фактически сорванная программа малого преграничного движения(причем отказ от ратификации был под совершенно нелепыми предлогами  - вроде того что у нас нет принтеров чтоб печатать карточки для пересечения границы.. потом кстати проговорились, как-то в телевизор что если бы подписали, то оказалось что у нас безвизовыми стал бы 1 млн белорусов, которые смоги бы ездить на запад и там подвергаться его влиянию). Потом были требования сократить консульский штат. посольство сша так вообще 2 раза практически сокращали почти в ноль.  Естественно все эти ограничения пораждали совершенно дикие коррупционные схемы. Все это удалось выправить где-то к 2016 году, когда заработали в полном объеме визовые центры. тогда в год стали выдавать что-то около 700тыс виз, став мировыми лидерами по числу виз на душу населения. учитывая что большая часть виз была многолетняя, в какой-то момент на руках у белорусов оказалось около 2 млн шенген-виз.с учетом того, что всего в РБ к трудовым ресурсам относят около 3.5млн человек, это более чем внушительная цифра. Потом был ковид, 20 год и вот это вот все что имеем сейчас. Сейчас выдача виз серьезно затруднена, требует затрат как по деньгам, так и по времени. Т.е. имеем ситуацию примерно как была в 2005-2008 гг.
Отредактировано: Amalker - 15 апр 2023 13:49:25
  • -0.16 / 14
  • АУ
User78
 
russia
Москва
Практикант
Карма: +9,268.06
Регистрация: 20.06.2020
Сообщений: 8,905
Читатели: 27
Цитата: Хан от 15.04.2023 12:31:33В Минске дома строятся пачками, а ценник не сказать что падает

А не в Минске?

ЦитатаВ Беларуси в 2010 году введено в эксплуатацию 6700,1 тыс.кв.м общей площади жилья.

За 2022 год в Беларуси введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. квадратных метров жилья. По сравнению с прошлым годом (за 2021 год ввели в эксплуатацию 4387,3 тыс. квадратных метров жилья) объём строительства жилой недвижимости в Беларуси уменьшился на 161,1 тыс. кв. м, или на 3,7%.


Строительство жилья в РБ по годам, млн м2:
2010 - 6,70
2011 - 5,48
2013 - 5,27
2014 - 5,52
2015 - 5,06
2016 - 4,28
2020 - 4,16
2021 - 4,39
2022 - 4,22

Для сравнения, у нас вот так:
ЦитатаВ 2022 году в России введено 102,7 млн м2 жилья. Это на 11,0% или на 10,2 млн м2 больше, чем в 2021 году.

Скрытый текст

То есть в России строительство жилья в 2022 по сравнению с 2010 выросло в 1,8 раз, а в Белоруссии наоборот - снизилось в 1,6 раз.

___________________________________________

Цитата: Хан от 15.04.2023 12:31:33Но, так или иначе люди уезжают. Сначала уезжали из тех тусовок, что майданили, когда на них начали дела заводить. (Причем тут тоже демонстрация смещенного сознания, когда они демонстративно, на камеры с открытыми лицами, нарушали закон раз за разом это было нормально. А когда им по их же фото, что они в фесбуках выкладывали начали дела открывать - это тирания и беззаконие)
Потом пошла вторая волна, которая как бы не больше первой, из-за войны рядом.

Судя по статистике ввода жилья, молодёжь начала массово уезжать из Белоруссии задолго до майдана 2020-го года, где-то с 2010. Плюс, наверняка, ковид покосил гораздо больше населения РБ, чем это отражено в их официальной статистике.
Отредактировано: User78 - 15 апр 2023 14:36:32
  • +0.76 / 15
  • АУ
User78
 
russia
Москва
Практикант
Карма: +9,268.06
Регистрация: 20.06.2020
Сообщений: 8,905
Читатели: 27
Цитата: Born Rules от 15.04.2023 16:44:03Это сейчас везде так. И в Москве, и в Европе. Часть бизнеса виртуализируется. Научились в ковид на удалёнке работать. Теперь головная боль у тех, кто последние годы в строительство офисных центров и гипермаркетов вкладывался.

Ну не совсем так. Везде по-разному и зависит не только от общемировых тенденций по "виртуализации" бизнеса, но и от деловой активности, роста экономики, количества квалифицированных кадров. 

Я лично пробовал "виртуализацию" бизнеса, а потом вернулся к офисному стилю работы. Как по мне - чисто виртуальная работа намного менее эффективная, особенно если речь о командных проектах. Все эти телеконференции по Зумам не особо помогают. Всё же более 65% информации при живом общении передается невербально, это действует и в работе. Какое-нибудь совещание на 30 минут вживую гораздо быстрее и информативнее чем на 2 часа онлайн по вебкам/микрофонам. Да и дома не у всех есть отдельный кабинет для работы, а домочадцы могут сильно отвлекать от работы.
Идеальный вариант для айти - половина недели на удаленке, половина в офисе. Для этого тоже нужен офис. 
_________________________________________

Можно сравнить Москву и Минск.

Минск, по данным Amalker: 
ЦитатаОколо 200 000 квадратных метров офисных площадей в Минске продолжают оставаться вакантными. Это 19,5% всех офисов столицы.
В бюджетном классе В1 вакантность превысила 28%. А средние арендные ставки снизились более чем на 40% по сравнению с началом 2022 года. Это антирекорды на все времена, когда аналитики следят за рынком.

Москва, по итогам 2022 были следующие показатели:
ЦитатаПоказатель вакантности класса А по итогам 2022 года ожидается на уровне 13% (+3,5 п. п.), класса В – 7%, (+1,4 п. п.). 
Доля вакантных площадей на офисном рынке столичного региона выросла с 9,5% до 13%. Этот показатель увеличился, в основном, за счет объектов премиального сегмента класса, которые занимали иностранные компании.
По прогнозам со второй половины 2023 должно начаться восстановление спроса за счет ввода большого объема новых площадей и уменьшения количества вакантных офисов, а к 2025 ожидается выход на докризисные показатели и их превышение.


То есть даже после ковида, отъезда многих западных компаний и бегства хомячков-бегунков, доля вакантных офисов в Москве выросла незначительно - с 9,5% до 13% в целом и с 5,6% до 7% в классе B.  И это при том, что в Москве за 2021-2022 построили плюс 927,4 тыс. м2 новых офисов, доведя общую площадь офисов до 17 млн м2 (+5% площадей).  
С учетом добавления новых офисов, уменьшение занятости существовавших офисов и вовсе сходит на нет. 

Вот график цен покупки офисов в Москве за последние 3 года:
Скрытый текст

График цен аренды офисов в Москве:
Скрытый текст

С апреля по декабрь 2022 в России был небольшой спад цен на покупку офисов (на 6-7%), но начиная с января 2023 спрос на офисы вырос и цены вернулись к докризисному уровню или даже чуть выше. 
А с арендой наоборот - в 2022 был рост цен за аренду, в декабре 2022 цены снизились, а с февраля 2023 снова начали расти и сейчас дошли до уровня конца 2021 года, выше чем средние цены за последние годы. Никаких "на 40% ниже чем раньше" нету. Владельцы московских офисов прекрасно понимают, что небольшое уменьшение занятости было временным и скоро будет очередной бум, поэтому не спешат снижать цены.


В Белоруссии почти 20% офисов в целом вакантны, в классе B - более 28% (сравните с московскими 7%). То есть ситуация там намного хуже чем в Москве. А ведь часть наших "бегунков" как раз убежали от частичной мобилизации в Минск, что должно было увеличить занятость минских офисов, а не уменьшить ее.  
По ценам за аренду офисов Amalker пишет, что средние арендные ставки снизились более чем на 40% по сравнению с началом 2022 года. Это очень серьезное падение. Для сравнения в Москве цены на офисы снижались максимум на 7-10% и уже вернулись к доСВОшным/доковидным уровням.

____________________________________________________

Цитата: таня-белка от 15.04.2023 23:02:58К тому же в 2022 году в Минске было построено 45 тысяч кв.м. НОВЫХ офисов.Неудивительно,что цены упали...

Цены начали падать не в 2022 году. Если начать разбираться, то построено не 45 тыс. кв. м. новых офисов, а в 2022 открыли два новых торгово-развлекательных центра в Минске - ТЦ "Green Time" и ТРЦ "Minsk City Mall", с общей площадью арендных помещений около 45 тыс. м2:

Скрытый текст

То есть под офисами в данном случае понимаются преимущественно площади для торговцев и общепитов, это не деловые бизнес-центры для айти компаний. На этом собственно всё. Два ТРЦ, один из которых начали строить в 2018.Улыбающийся

Ввели 45  тыс. м2 "офисов", но свободно более 200 тыс. м2, соответственно пустующие площади только увеличились. Сами себя топят, снижая цены до невыгодных.
Скрытый текст
Отредактировано: User78 - 16 апр 2023 13:11:40
  • +0.82 / 15
  • АУ
таня-белка
 
Слушатель
Карма: -2.52
Регистрация: 19.02.2020
Сообщений: 61
Читатели: 0
Цитата: Born Rules от 15.04.2023 16:44:03Это сейчас везде так. И в Москве, и в Европе. Часть бизнеса виртуализируется. Научились в ковид на удалёнке работать. Теперь головная боль у тех, кто последние годы в строительство офисных центров и гипермаркетов вкладывался.

К тому же в 2022 году в Минске было построено 45 тысяч кв.м. НОВЫХ офисов.Неудивительно,что цены упали...
  • +0.03 / 4
  • АУ
zdrav
 
russia
Слушатель
Карма: +1,474.18
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 7,315
Читатели: 0
Цитата: таня-белка от 15.04.2023 23:02:58К тому же в 2022 году в Минске было построено 45 тысяч кв.м. НОВЫХ офисов.Неудивительно,что цены упали...

Нынче такие времена, что не все законы экономики работают нормально.
Например у нас в областном центре новостроек за год построено больше, чем за десять предыдущих лет Шокированный при этом цена выстрелила в космос  ( третье место в РФ по росту цен)  
Что касается  продажи по доверенности, то у нас на российском рынке это обычное явление. Буквально каждая четвертная сделка - именно по доверенности, обычно хозяева давно живут в другом городе или за границей
И если кто-то рассказывает сказки, что Лукашенко свирепствует, а у нас в России политическим беженцам все прощают и ласково гладят по головке. То  глубоко ошибается! 
В России действует указ Президента №71 от 30 апреля 2022 ( дату =и номер пишу по памяти) , согласно которому продавцы квартир в РФ из недружественных стран  не имеют права выводить деньги за границу. Продать типа можно, но деньги замораживаются на спецсчете «С» Банка России ( до конца СВО как минимум) 
 А попытка продать такую квартиру по доверенности приравнивается к мошеничеству и наказывается штрафом в 200% стоимости недвижимости
Отредактировано: zdrav - 16 апр 2023 23:23:33
  • -0.11 / 4
  • АУ
Сизиф
 
russia
Профессионал
Карма: +30,249.73
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 18,335
Читатели: 81

Глобальный Модератор
Цитата: zdrav от 16.04.2023 23:21:07Что касается  продажи по доверенности, то у нас на российском рынке это обычное явление. Буквально каждая четвертная сделка - именно по доверенности, обычно хозяева давно живут в другом городе или за границей


Не Вы первый про доверенность. Вообще не понимаю индикатором чего является процент сделок осуществляющихся по доверенности. Доверенность может дать любой участник сделки (и продавец, и покупатель) просто риэлтору или другому доверенному лицу, даже проживая в том же городе, где продается недвижимость. Да и даже, если в другом, то что...

Цитата: zdrav от 16.04.2023 23:21:07И если кто-то рассказывает сказки, что Лукашенко свирепствует, а у нас в России политическим беженцам все прощают и ласково гладят по головке. То  глубоко ошибается! 
В России действует указ Президента №71 от 30 апреля 2022 ( дату =и номер пишу по памяти) , согласно которому продавцы квартир в РФ из недружественных стран  не имеют права выводить деньги за границу. Продать типа можно, но деньги замораживаются на спецсчете «С» Банка России ( до конца СВО как минимум) 
 А попытка продать такую квартиру по доверенности приравнивается к мошеничеству и наказывается штрафом в 200% стоимости недвижимости


А вот здесь уже к Вам вопросы.
По первому выделенному. Это, если продавцы квартир граждане (или юридические лица) недружественных стран. На граждан России, даже проживающих в недружественных странах, это не распостраняется.

По второму выделенному. Ссылку можно? Потому, что то, как сейчас у Вас сформулировано, выглядит сферическим конем в вакууме.
Какая разница кто продает, сам собственник или его доверенное лицо ОТ ЕГО ИМЕНИ. При чем здесь мошенничество? Важно кто собственник квартиры. Если это иностранный гражданин и попадает под ограничения на операции с активами, то кто бы не продавал его недвижимость, деньги будут заморожены. Если это российский гражданин, то сам ли он продает или доверил это кому тоже разницы никакой. 

И что это за штраф в 200% от стоимости недвижимости, даже если какое-то мошенничество было бы... ткните ссылкой, пжлст, очень интересно.
Отредактировано: Сизиф - 17 апр 2023 02:43:10
"Но они должны понять, что бал вампиров заканчивается". В.В. Путин

Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
  • +1.18 / 17
  • АУ
Amalker
 
Слушатель
Карма: +421.21
Регистрация: 25.07.2008
Сообщений: 1,564
Читатели: 0
Цитата: Сизиф от 17.04.2023 02:22:14Не Вы первый про доверенность. Вообще не понимаю индикатором чего является процент сделок осуществляющихся по доверенности. Доверенность может дать любой участник сделки (и продавец, и покупатель) просто риэлтору или другому доверенному лицу, даже проживая в том же городе, где продается недвижимость. Да и даже, если в другом, то что...

Просто у нас так не принято. Было. 
 увеличивается количество сделок по доверенности. С ними агенты работали всегда, но в 2019 году их в общей массе было всего 3−5%, в 2021—2022 они выросли до 10−15%. Сейчас их доля составляет 30%. Продают как те, кто переехал недавно, так и соотечественники, которые живут в других странах год или несколько лет. Если описывать эти объекты — это многокомнатные квартиры в хороших районах и с ремонтом. Однушки попадаются редко. Портрет покупателя примерно такой: семейный человек 35−45 лет. Доминантой всех заявок на продажу из-за границы является Польша, остальные менее 50% делят Чехия, Израиль, Литва, Эстония и даже США.
https://m.realt.by/news/article/35910/
  • +0.05 / 2
  • АУ
zdrav
 
russia
Слушатель
Карма: +1,474.18
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 7,315
Читатели: 0
Цитата: Amalker от 17.04.2023 08:21:33Просто у нас так не принято. Было. 
 увеличивается количество сделок по доверенности. С ними агенты работали всегда, но в 2019году их в общей массе было всего3−5%, в 2021—2022 они выросли до 10−15%. Сейчас их доля составляет 30%. Продают как те, кто переехал недавно, так и соотечественники, которые живут в других странах год или несколько лет. Если описывать эти объекты — это многокомнатные квартиры в хороших районах и с ремонтом. Однушки попадаются редко. Портрет покупателя примерно такой: семейный человек 35−45 лет. Доминантой всех заявок на продажу из-за границы является Польша, остальные менее 50% делят Чехия, Израиль, Литва, Эстония и даже США.
https://m.realt.by/news/article/35910/

 Выше уже комментировал, но видимо, надо выделить отдельным куском.
Еще раз  объясняю на кошечках.

Продажа по доверенности всегда считалась проблемной. Сейчас это вообще очень рискованная покупка ( в России  сейчас первым делом спрашивают будет ли собственник лично присутствовать) и покупатели шарахаются от таких квартир как Клинтон от ладана. Ибо отсутствие собственника на сделке - это практически открытая возможность оспорить сделку в суде даже через годы. Тем более с иностранной доверенностью, часто выданной на риелтора или посредника !!!  Тут даже факт передачи денег часто невозможно подтвердить. 

В результате срок экспозиции ( время пока висит объявление) у таких квартир вырос в разы, и в среднем превышает полгода. Нормальные же квартиры продаются в разумный срок от месяца.

Итого: допустим в Минске условно на рынке 1000 квартир с доверенностями, и 3 тысячи квартир с живыми собственниками. 
В месяц продается 1 тысяча нормальных квартир и 50 квартир по доверенности. (* точно не скажу, беру российский опыт)
За  полгода соответственно продается 6 тысяч квартир из тех что выставились, причем большей частью без доверенностей, и всего 300 квартир с доверенностями. 
Через полгода на рынке вся та же 1 тысяча «доверенностей» и еще 3 тысячи свежих уже других квартир 

Статистика на первый взгляд ужасающая!!!! Амалкер плачет горькими слезами. Вся страна сбежала в Польшу ! На рынке треть квартир от эмигрантов. 
В реальности это те же самые квартиры с доверенностями, что и полгода назад висят мертвым грузом на рынке. Ибо не продаются никак. За это время на этом же рынке продалось квартир в разы больше и без доверенностей.
Отредактировано: zdrav - 17 апр 2023 10:08:30
  • +0.15 / 9
  • АУ
таня-белка
 
Слушатель
Карма: -2.52
Регистрация: 19.02.2020
Сообщений: 61
Читатели: 0
Цитата: Krakatau от 22.04.2023 16:34:35Минус примерно 200 тысяч трудоспособного населения из экономики убыло за 19-22 годы. Про сколько умерло, наверное, до сих пор тайна.
Недаром главный начал было речи о возвращении людей из заграниц вещать. И тут же про спящих запел и гайки начали еще сильнее зажимать. Уже даже за регистрационные подписи за неправильных кандидатов в предвыборный период начали увольнять.
Ну и куда людям деваться? Вот и уезжают - кто по собственному а кто и вынужденно

Кто-то уезжает,а кто-то уезжать не желает.Про "гайки"-это не к нам.Умельцев их закрутить нынче развелось по всему миру,и в Беларуси далеко не самые "крутые" эти гайки...особенно хорошие гаечные ключи у властей так называемых "демократических" стран.
  • +0.30 / 9
  • АУ
таня-белка
 
Слушатель
Карма: -2.52
Регистрация: 19.02.2020
Сообщений: 61
Читатели: 0
Цитата: Krakatau от 24.04.2023 15:22:01Каким боком гаечные ключи демократических стран к наказанию белорусов, ни разу не нарушивших закон, а всего лишь реализовали свое право, закрепленное в Конституции страны? Речь же не об участии в протестах.

Лично я подписывалась почти за всех кандидатов-никто меня увольнять и не подумал...Да и как уволить,если за каждого надо было не менее 100 тысяч подписей собрать?Что-то не заметила я таких массовых увольнений.Кстати,многим пришлось уехать туда,куда  иностранный работодатель вывел свой бизнес(а ведь никто этих бизнесменов не ущемлял, кроме...собственных "демократических" властей).
 Отсюда вопрос кого и когда уволили?Список,как говорится,в студию...Хотя,конечно,дуболомы-начальники попадаются иногда.Только это вовсе не система.
  • +0.00 / 8
  • АУ
Сергей_СПб
 
russia
Санкт-Петербург
49 лет
Слушатель
Карма: +1,291.72
Регистрация: 27.06.2007
Сообщений: 3,690
Читатели: 2
Цитата: Литцендратт от 29.04.2023 21:40:22Дополню мнением одного из форумчан:
"Дата начала, по моему мнению, 1-9 мая.

Думаю, укры одновременно с поляками."

В смысле поляки полезут на Белоруссию?
Ну это же полный зашквар будет. Времена наступили лихие, конечно, но  такой сценарий что-то, как-то  избыточно смело… маловероятно, как по мне.
  • +0.30 / 9
  • АУ
Danilov71
 
76 лет
Практикант
Карма: +9,179.22
Регистрация: 07.10.2019
Сообщений: 19,228
Читатели: 3

Аккаунт заблокирован
Полный бан до 28.04.2024 15:31
Белорусский суд приговорил Романа Протасевича к восьми годам колонии
ЦитатаМИНСК, 3 мая — РИА Новости. Минский областной суд приговорил бывшего главного редактора Telegram-канала NEXTA Романа Протасевича к восьми годам колонии усиленного режима, сообщил корреспондент РИА Новости.
Обвинение просило для него десять лет заключения.
Основатель канала Степан Путило получил 20 лет заочно, экс-редактор Ян Рудик — 19 лет заочно.
Подсудимые могут обжаловать приговор, Протасевич и его адвокаты не сообщили журналистам, воспользуются ли этим правом.
В апреле 2022 года Верховный суд Белоруссии признал группу телеграм-каналов NEXTA террористической организацией.
По версии следствия, обвиняемые в составе организованной группы устроили заговор с целью захвата власти. Они публично призывали к созданию условий для передачи власти оппозиции, интересы которой представляли. Также участвовали в организации протестов после президентских выборов 2020 года и призывали к терактам. Протасевичу обвинение в заговоре не предъявили, так как он своими показаниями помог изобличить остальных участников.
Гособвинение призвало суд признать подсудимых виновными в организации беспорядков, грубом нарушении порядка, в разжигании вражды, призывах к причинению вреда нацбезопасности, руководстве экстремистским формированием, клевете и оскорблении президента. Путило и Рудика — в финансировании экстремистской деятельности, дискредитации Белоруссии, а Путило — в руководстве террористической организацией.
В прокуратуре пришли к выводу, что ущерб государства от протестов превысил 30 миллионов белорусских рублей (более десяти миллионов долларов).
Путило и Рудик скрылись за границей, их заочно арестовали. Протасевича задержали в мае 2021 года.

https://ria.ru/20230…69697.html
Хлопающий
#ДаПобеде!
кто в предыдущие годы набил карманы за счет всяких процессов в экономике 90-х годов, они точно не элита
  • +0.17 / 11
  • АУ
Николаич
 
russia
Магнитогорск
Практикант
Карма: +8,980.75
Регистрация: 20.08.2009
Сообщений: 24,773
Читатели: 8
https://www.youtube.…Len-x6U7_s
Небольшой парад, торжественное построение и просто гигантское количество народа
Молодцы, что скажешь.
Горевать надо весело, тем более, что, судя по всему, горевать придется долго... (С. Юрский)
  • +1.10 / 15
  • АУ
keryneia.
 
russia
Киев-Тамбов
Специалист
Карма: +3,498.75
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 2,328
Читатели: 23
Цитата: Николаич от 09.05.2023 19:02:19https://www.youtube.com/watch?v=-Len-x6U7_s
Небольшой парад, торжественное построение и просто гигантское количество народа
Молодцы, что скажешь.

А как там в Минске-то сегодня обошлись без Бацьки, или не было парада?
Некоторые национальные трагедии идут без антракта (Станислав Ежи Лец)
  • -0.01 / 1
  • АУ
таня-белка
 
Слушатель
Карма: -2.52
Регистрация: 19.02.2020
Сообщений: 61
Читатели: 0
Цитата: keryneia. от 09.05.2023 22:39:50А как там в Минске-то сегодня обошлись без Бацьки, или не было парада?

Парад у нас на 9 мая по круглым датам.Да и на 3 Июля(день в 1944,когда Минск освободили от гитлеровцев,является у нас Днем независимости) тоже не ежегодно.А Лукашенко вернулся из Москвы и принял участие в возложении венков на Площади Победы в Минске.
  • +0.71 / 12
  • АУ
Сизиф
 
russia
Профессионал
Карма: +30,249.73
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 18,335
Читатели: 81

Глобальный Модератор
Цитата: keryneia. от 09.05.2023 22:39:50А как там в Минске-то сегодня обошлись без Бацьки, или не было парада?


Наш пострел везде поспел.
Он был на параде в Москве, а вот на неформальном завтраке после парада Путина и глав приехавших государств уже не был.
Зато появился в Белоруссии и участвовал в церемонии возложения цветов к памятнику воинской славы в Минске
"Но они должны понять, что бал вампиров заканчивается". В.В. Путин

Всё будет хорошо. Готовьтесь... Серьезно готовьтесь...

Ибу ибу ди - хуэй дао муди!
И тем шире шагайте, чем лучше подготовились.
  • +1.02 / 25
  • АУ
Сейчас на ветке: 29, Модераторов: 1, Пользователей: 1, Гостей: 5, Ботов: 22
 
Radsh , Сизиф