Тред №100149

Цитата: УДАВ
Что то я не догнал, сначала в банке\у дольщиков берут кредит,  строят дом,  квартиры в котором уже в залоге у банка? Или когда банк выдает девелоперам\строителям кредит он в залог берет не квартиры а акции компании, а квартиры можно потом еще раз заложить?  8)

Дает кредит под будущие продажи, при этом , вероятно, в договоре фиксируется некая цена квартиры, которая и является основой залога под выданные деньги (те ниже продавать нельзя). На растущем или стабильном рынке схема нормальная, но на нынешнем - это полная Ж@па , так как подвисает не только Девелопер , но и банк, который кредит выдал. Поэтому цена и стоит, как мертвая.  8)
Это фундаментальная причина номер 1. Номер 2 - все ждут денег от государства, лоббируют , плачут и тп и тд - те пытаются всеми правдами и неправдами попилить денег...  8) Короче никакой соли , одно дерьмо-с.

Но это мое понимание процесса, возможно есть нюансы.  :(