Тред №100278

Цитата: Nobody
А при чем тут многомудрый.  Из 50-ти одного выловят зашуганного, по ушам наездят - клиент поспел.

Неадекватов я не обсуждаю. Хотя такие могут на сделку и с друганами прийти, если выяснят, что их "развели".

Речь о другом. Самая популярная позиция профессионалов в недвижке - в этом году будет дефицит предложения на продажу, так как стройки остановились, а людям переложиться не во что - поэтому будут сдавать, но не продавать. Как пример, уважаемый brab постоянно мониторит однушки в Мск и утверждает, что реальное предложение однух в Мск ниже 5 млн - близко к нулю, "уходят быстро, либо под авансом". А предложение аренды в Циане растет как на дрожжах.

Теперь рассмотрим т.н. "индексы". Минимальный уровень дает ИРН, как 4к баксов за м2. В перспективе. Т.е. как раз не менее 5 млн за однушку.

Так вот мой посыл в том, что такая ситуация неустойчива. У нас растет обьем либо на продажу, либо на аренду. При этом цена в 5 млн за эконом, аренда которого обходится в 20 тыс - нонсенс в условиях высоких ставок привлечения средств госбанками и неопределенности рынка труда.