Тред №102501

Цитата: Просто инвестор
Ну если не тупить по черному то все совершенно ясно.
Возможно, что Икее будет дешевле разобрать и построить в другом месте, нежели оплачивать текущему подрядчику нереальные суммы, владельцу земли высокий рент, по договорам аренды неустойку.

Простые выводы, не правда ли ? Всего то нужно думалку включить. Голова она не только для того, чтобы оттуда говорить и туда кушать.

Сейчас препарирую вашу метОду "логически" мыслить. Значит так. Действие первое. Строим дом. Ну типа тренируемся, учимся, подрядчиков тасуем, проектные команды меняем... Потратили какие-то деньги и какое-то время. Пусть Х1 денег и У1 времени. Причем Х1 деньги кредитные. Соответсвенно есть еще деньги Х2 в качестве процента за кредит за время У1.
Вдруг, типа, эмоции нахлынули и дом... ну не лег на душу, разондравился.
Действие второе. Сносим постройку. За время, соотвественно, У2 и за деньги Х3. Не забываем проценты по Х1+проценты Х2 и Х4 за время У2 на суммы Х1+Х2+Х3 .
Дествие три. Строим дом. Уже натренировавшиеся, все из себя умные, никаких ошибок - и людей правильных наняли и все, в общем, путем сделали, и даже какую-то часть из прежних наработок и стройматериалов использовали. За время, соответсвенно У3 и деньги Х5. С процентами, как водится.

Вопрос. Какова "себестоимость" м2 дома?

По вашей логике, ессно, как учит великий "Экономикс", это (Х5 плюс проценты по Х5 за время У3)/Zм2.
И эта "себестоимость" действительно меньше, в сравнении с себестоимостью "первого дома". Не говоря уже...
Как и учит нас великий "Экономикс". Надобно просто расходы по "первому дому" отнести в графу "второе высшее образование", например. Причем не ваше - а ваших подрядчиков. И лучше не "второе", а первое - бо первое высшее у нас государство оплачивает.
Предварительно проконсультровавшись, конечно, с каким-нибудь гуру от "креативной" бухгалтерии.
А ежели кто задаст вопрос - как учесть расходы на аренду за все время У1+У2+У3 - нужно презрительно сказать - фи, лезть в частную жизнь это моветон.

Согласитесь, во мне просто прорезается "инвестор". А ведь сделал всего лишь малость - включил "думалку", по Вашему совету. Ведь правда я не безнадежен, Мастер?
А я ведь только начал учится. Какое же ослепительно светлое будущее видиться...