Тред №103025

Цитата: barracuda
Мое мнение заключается в том, что на данный момент ни в коем случает нельзя обваливать рынок недвиги. Потому как это приведет к каскадному схлопыванию экономики. Да, возможно она восстановится, но вот вопрос - сколько времени потребуется для этого, и что мы все за это заплатим?
...
И мне непонятны стенания покупцов "когда же рынок рухнет". Разрушить, как говориться завсегда легко, а вот построить, гораздо трудней.

1. Каким образом падение цен на недвигу приведет к схлопыванию экономики? Простой пример. В течение года стоит выставленная на продажу одна квартира стоимостью 6кило/метр непроданной, висит на балансе банка, поскольку девелопер строил ее в кредит, мало того с некоторыми поставщиками обещал расплатиться после реализации, или уже проданы 3 квартиры по цене 2кило/метр у банка ликвидность, у поставщиков деньги, а новые жильцы делают ремонты и завозят мебель.
2. Стенают не только "покупцы", а и те, у кого под сотню метров в Москве и под 200 в ближайшем элитном Подмосковье на каждого члена семьи. Поскольку РН стоит. Стоит ли рассказывать что это такое? Арматуру не покупают, кирпичи не покупают, новую мебель не покупают, краски не покупают, рвы и канавы не роют, настенные часы не покупают, пихты в саду не высаживают, частный водила на своей Газели почти ничего не возит, крановщик поставил свой кран во дворе и бухает, архитектор-проектировщик сидит на форуме Авантюриста... и вся эта толпа людей, их секретарши, охранники, их жены все они ждут, когда один уродец-чиновник-девелопер скинет свой долбанный дом по-дешевке, почешет репу и начнет новое строительство расчитывая на реализацию не по 6, а по 2кило/метра. И вот тогда вся вышеперечисленная толпа задвигается-зашуршит и у каждого появится и текущий доход и уверенность в завтрашнем днем, а значит и кризису конец.