Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,538
14,519
|
MDY ( Слушатель ) |
| 22 апр 2009 17:25:09 |
Тред №104523
новая дискуссия Дискуссия 77Цитата: Maxim77Ну и на сколько там недвижимости с дисконтом продать можно? Процентов на 5 от величины долга? А дальше что? Нет. Скорее всего будут тянуть, пока он им сполна все не отдаст.
Дожили. Оказывается, недвига уже не нужна никому. :D
На мой взгляд, все зависит от размера долгов. Если все-таки начать серьезно снижать цены, то может быть найдется покупатель на активы ПИКа, это же недвижимость все-таки, а не просто кучка акций. :D
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Maxim77 ( Слушатель ) |
| 23 апр 2009 09:12:17 |
Цитата: MDY от 22.04.2009 17:25:09
Вы, наверное, ни разу не сталкивались с проектным финансированием. Суть простая, - предмет залога оценивается, затем применяется коэффициент (нефиговый, от 40 до 60%) затем накручиваются проценты и только потом уже банк смотрит, пролезает залог под требуемое финансирование или нет. Т.е. объекты ПИКа мало того, что 5% от величины долга отбить ПОКА могут, а все 100%. Если ситуацию затягивать, то конечно, может быть и 5%.
Цитата: BBS от 23.04.2009 08:45:02
Я так полагаю, что 125 000 это именно что активно сдается кому не попадя, без учета "просто друзей пустил" и дааавно простаивающего жилья. Так что новостроек ждать действительно не нужно. 8)