Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,543
14,519
|
Просто инвестор ( Слушатель ) |
| 23 апр 2009 12:02:47 |
Тред №104704
новая дискуссия Дискуссия 44Цитата: VadimVVВ итоге все арендодатели станут платить налог, но цена аренды вырастет на величину налога.
Ага. Харе нам тут рассказывать сказки дядюшки Римуса.
Аренда это максимальная сумма, которую можно содрать с съемщика и ни копьем больше. Если бы была возможность увеличить аренду - это непременно было бы сделано.
Отчетливо это видно в декабрьском 20% падении аренды. Арендодатели же не по человеческой доброте её снизили. Просто нет у людей денег платить больше. Хоть включай туда налог, хоть не включай.
PS Аренда может быть даже ниже себестоимости - только чтоб отбить коммуналку.
Отредактировано: Просто инвестор - 23 апр 2009 12:39:31
ОТВЕТЫ (1)
|
|
УДАВ_8b64d5 ( Слушатель ) |
| 23 апр 2009 20:43:57 |
Судя по количеству предлагаемых в аренду квартир, декабрьская 20%я просадка еще и недостаточна, что бы те арендаторы, которые "оптимизировали" свои расходы на съем или вообще перебрались к родственникам, вновь начали бы снимать жилье, хотя бы на докризисном уровне. В наших реалиях аренда может чуууточку и недолго, но превышать сумму, которую можно содрать. Правда, потом квартира стоит пустой, наказывая жадных владельцев рублем :-[ А народ живет по родственникам, или снимает квартиры вскладчину, уменьшая спрос на рынке аренды.
P.S.
По соседству хозяева помещения, которое сдавали под кафе, в апреле тупо захотели удвоить аренду. Кризис-шмизис ниче не хотят слышать аргумент один "мы землю на исыккуле купили нам деньги нужны за землю рассчитаться". Скоро месяц как помещение пустое стоит, кафе в соседний квартал переехало ::)
Поражаюсь я человеческой жадности и тупости, чесслово :'(