Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,543
14,519
|
rex ( Слушатель ) |
| 23 апр 2009 12:49:13 |
Тред №104728
новая дискуссия Дискуссия 61Цитата: Просто инвестор
MDY, все хочу спросить, это не вы нас очень активно убеждали, что строители/девелоперы не могут заложить уже проданные квартиры ?
Эти так называемые проданные квартиры - на самом деле не проданные, это ничтожная сделка, фактически просто бумажка. Но большинство покупателей не осозновали видимо чем это грозит, а на нарушение закона внимания не обращали. А заложить можно не квартиры несуществующие, а объект незавершенного строительства и участок.
Отредактировано: rex - 23 апр 2009 12:53:29
ОТВЕТЫ (1)
|
|
MDY ( Слушатель ) |
| 23 апр 2009 12:55:56 |
Цитата: rex от 23.04.2009 12:49:13
Да, по преддоговору, фактически это ничтожная сделка. Но сейчас суда признают это схемой соинвестирования в обход 214-ФЗ.
Цитата: Просто инвестор
А как тогда объяснить участившиеся случаи когда жильцы, уже вселившись в дом и оплатив квартиры, но до ГК, с удивлением узнают, что их квартиры заложены банкам и вообще то им не принадлежат ?
Так же как и рэйдерство. Главное поставить охрану. А потом чьи юристы кого перебодают. В залог можно сдать объект незавершенного строительства. Нормальные банки не будут связываться с жилыми домами с продаваемыми в них квартирами.