Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,550
14,519
|
alladin ( Слушатель ) |
| 24 апр 2009 18:40:34 |
Тред №105118
новая дискуссия Дискуссия 51Цитата: _YUKLA_
Посмотрите правде в глаза.
Подо что планировались существующие новостройки? Под ЭКСТРАПОЛЯЦИЮ растущего спроса. На жилую недвижимость. На коммерческую недвижимость...
Что мы видим сейчас? Спрос упал. На оффисы - упал. Народ массово покидает центры городов, предпочитая более дешевые офисы на окраинах. Ритейлеры разоряются и закрывают магазины и торговые центры. Спрос на жилую недвижимость на нуле. Особенно на новостройки.
Куда на таком фоне ДОСТРАИВАТЬ незавершённые проекты? 8) Для чего? Чтобы потом они стояли "как новые", но не нужные никому? Такой простой - это деньги, деньги и еще раз деньги. Уж лучше просто плюнуть и "кинуть" проект. Даже не "замораживая" его. Просто вывести с него персонал и все. Что мы и наблюдаем повсеместно.
Мы сейчас видим ТОЛЬКО НАЧАЛО коллапса на рынке недвижимости и девелопмента. И все эти вопли про "реструктуризацию" и "второе дно" - просто PR компании от безнадеги.
Юкла у вас как всегда только черное и белое, серого нет.
Конечно бросают объекты на начальном этапе строительства, это разумно.
а если дом на 70% построен ? его достраивают потому что заморозка грозит потерей 70% уже вложенных средств и проблемами с клиентами которые уже вложились.
бросать почти достроенный дом будут только если вообще средств нет, т.е. компания банкрот.
можно приморозить так же домик который почти весь продан - т.к. на достройку деньги нужны, а навара уже не будет, но именно приморозить на время чтобы сэкономить ресурсы, а не бросить совсем.
лично я в своем районе именно такую ситуацию и наблюдаю два дома которые не распроданы достраиваются ударными темпами, один который распродан почти полностью достраивают вяло (капиталгрупп перебросил ресурсы на другие объекты)
нового ничего не закладывают.
могу дать адреса и ссылки на этапы строительства, если на слово не верите.
ОТВЕТЫ (1)
|
Jumpingleo ( Слушатель ) |
| 25 апр 2009 22:15:17 |
Цитата: alladin от 24.04.2009 18:40:34
Для того, чтобы получить жилищный кредит под 5% в РБ, надо стоять на очереди лет 5, не иметь собственной жилплощади и быть "молодой семьей". Короче, гимор. Легче купить квартиру самостоятельно. Стоит недвижка в РБ в районе 1000 долларов за квадрат в нормальном городе типа Гродно. В Минске дороже, ессно раза в 2-3, но это и столица все-таки. А по его высказываниям видно, что он говорит о столице.
А все эти "базары" ГЛ про то, что что-то отберет, поделит, заставит продать не более чем личный пиар. Он эти заявления делал еще в декабре, а воз и ныне там. Ни у кого ничего не отобрал. Скорее всего, его базары были подкопом под московские компании, которые имеют долю на белорусском рынке строительства. Но, скорее всего, его потом вызвали на ковер к Лужкову и попросили умерить пыл. С тех пор ничего и не слышно о каких-то принудительных отборах.