Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,548
14,519
|
woo ( Слушатель ) |
| 27 апр 2009 18:23:21 |
Тред №105630
новая дискуссия Дискуссия 101
прочел http://community.liv…41350.html
А ведь действительно, если кто-то из "горе-строителей" срочно начнет строить малогабаритки по типу старого советсткого жилья, то он может "сорвать банк" этого самого отложенного спроса по еще не до конца упавшим ценам. Снижение стоимости за счет снижения площади - будет сильным ходом. Кто первый из девелоперов додумается?
Цитата
И даже массово востребованное панельное жилье старалось равняться на своих «собратьев» - монолиты — однокомнатные квартиры были под 50 м2 (почти габариты 3-комнатной советской квартиры!). Да, многим выгодна большая жилплощадь, особенно девелоперам. Невыгодна только самим покупателям
...
На "современные" квартиры с учетом пикирующих цен на энергоносители нам точно денег не хватит... Только компактное, максимально автономное, с минимальными эксплуатационными затратами жилье будет способно хоть как-то смягчить приближающийся жилищный коллапс, который нас ожидает в скором времени. Причем работать в этом направлении нужно начинать прямо сегодня..
А ведь действительно, если кто-то из "горе-строителей" срочно начнет строить малогабаритки по типу старого советсткого жилья, то он может "сорвать банк" этого самого отложенного спроса по еще не до конца упавшим ценам. Снижение стоимости за счет снижения площади - будет сильным ходом. Кто первый из девелоперов додумается?
ОТВЕТЫ (1)
|
|
1foot ( Слушатель ) |
| 27 апр 2009 23:23:10 |
Цитата: woo от 27.04.2009 18:23:21
Снижение за счет сокращения со 150 кв.м. до 75 кв.м. это да, но все равно вдвое не упадет. И на 40% не упадет. На 10-15 не больше. И чем меньше квартира, тем мение ценен каждый последующий метр.
Тут уже ни раз говорили, что сама по себе "коробка" это мелочь, от 10 до 30 процентов.
И любой вам скажет, что проект дома в 100 квадратов, не в два раза дешевле проекта дома в 200 квадратов. Даже наоборот, бывает
. Так же и согласования, взятки, откаты и т.д.Т.е. выигрыш, конечно, будет, но столь не значительный, в общем, ход ни как не сильный.