Тред №106524

Цитата: _YUKLA_
Еще раз. Для того, чтобы описывать или прогнозировать рынок недвижимости даже в краткосрочной перспективе - нужно иметь модели развития СПРОСА на жилье и ПРЕДЛОЖЕНИЯ жилья. ОБЕ модели. Понимаете? Причем, речь идет об обеспеченном деньгами спросе.

С уважением.

Я отвечу.

Реальный спрос на жилье в 95% случаев обеспечивают так называемые хомяки. Т.е. люди, у которых есть достаточные сбережения либо на покупку квартиры, либо на альтернативные сделки.

Проблема в том, что число хомяков очень сильно ограничено. А их набег в апреле дал риэлторам повод кричать про "дно достигнуто" и прочее.

Хомяки уже заканчиваются. Через месяц это будет очевидно всем. И поведение рынка будет соответствующее - либо дальнейшее неторопливое падение (на забываем, что продаваны это люди, которые в своем большинстве не осознают текущей ситуации, или не хотят осознавать), либо стагнация, а скорее всего сначала стагнация, а потом неторопливое падение, которое будет ускоряться по мере прозревания продаванов. Ну и не стоит забывать про то, что кризис мировой и негативное влияние из вне тоже обязательно будет сказываться, как и позитивное.