Тред №106855

Цитата: kasa от 04.05.2009 08:49:32
Прошу прощения, если новость уже была. Понравилась конкретика в заявлении Басаргина

24.04.09 : Виктор Басаргин предлагает снизить стоимость жилья на 30-40%

Необходимо принять серьезные меры для поддержки строительной отрасли, считает вице-премьер России Дмитрий Козак и министр регионального развития Виктор Басаргин. «Это же бывают примеры, когда 600 подписей в течение 6 лет на строительный объект» - сказал Дмитрий Козак, выступая  на расширенном заседании коллегии Минрегионразвития 24 апреля 2009 года.

В свою очередь Виктор Басаргин, характеризуя состояние строительной отрасли, сообщил, что сегодня «до 70% строительных компаний находится в предбанкротном состоянии, являясь, по существу, главными должниками банков». «Необходимо восстановить в кратчайшие сроки механизм кредитования отрасли банками, которые получили государственную поддержку своей ликвидности», - заявил в своем выступлении Виктор Басаргин.  Минрегионом разработаны предложения по преодолению кризисных явлений в сфере производства строительных материалов, позволяющие снизить стоимость жилья за счет использования высокоэффективных стройматериалов на 30-40%, приводит слова Виктора Басаргина ИА «Интерфакс».

Цитата: kasa от 04.05.2009 08:49:32

 

Мог бы обойтись одной фразой.  "По той цене, по которой строители предлагают квартиры населению,  населению жилье ненужно (неподъемно)". Строители производят товар по неликвидной цене Поэтому и находятся в предбанкротном состоянии. И никакие кредиты их не спасут, пока платежеспособный спрос на их продукцию не появиться. А это без пузыря возможно при уровне цен 1м2 = 1 месячный доход. Точка.

Если совсем просто - накой строить то, что будет потом стоять пустым, если уже сейчас настроили таких квартир более чем?  Проблему доступного жилья для населения это не решает. Жилье то есть, но населению недоступно  :D Будет таких квартир миллион или десять миллионов - населению без разницы при искуственно удерживаемых ценах.

Банки, кстати, совершенно правильно не кредитуют нонешних строителей, т.к. прекрасно понимают, что шанс вернуть кредит нулевой. В лучшем случае банк получит дом, продажа которого не покроет даже тело кредита, ибо цена искуственно завышена, никто не купит по такой цене, придется сливать за 40%.

P.S.
Ну и по поводу реальной себестоимости. В Бише нонче новострой продается от $460 за метр без отделки, а местами и до $300 проседает по окраинам. При этом строят в том числе и турки и т.п., которым в принципе все равно, где строить. Были бы участки и коммуникации в Мск по реальным ценам - и в Мск можно было бы строить по таким ценам и получать прибыль! Просто это многим не выгодно, не позволит власть такой праздник для народа  :P

• +0.00 / 0