Тред №109169

Как четко характеризовал  мой знакомый, несколько лет занимается работой с администрацией и т.п по поводу участков, разрешение сдач в эксплуатацию в крупной строительной организации.
У нас нет строительного рынка – у нас строительный базар.
ДСК работает в городе 500к жителей.  Стоимость квартиры в центральном микрараене 35-42к (от места), панелька. Как стоят лучше не говорить.  Рядом монолит строят не в пример лучше – 40-45к.
На вопрос знакомого  у менеджера ДСК как так? Мы столько хотим.  Вопрос закрыт. Сколько стоит реальный метр. Вопрос довольно расплывчатый, но явно не 35к.  В панельном доме с учетом ВСЕХ обременений  не выше 20к.  Сколько будет стоять в будущем? Вот тут собственно и собака порылась.  НЕ ОДИН из опрошенных специалистов (главные инженеры,  зам. Директоров и даже знакомые риэлторы) твердого ответа не дают.  В целом считают, что будет спад, но быстро зафиксируется и будет рост.   Приводил доводы из данного форума.  Один честно сказал – да все правда но, этому не дадут исполнится.  Причина банальна в городе (500к) в строительных фирмах работают более 6к еще в два раза больше в сопутствующих.  Вот 18к работников куда девать? Это вам не офисный планктон (хотя и его там хватает). КМК закрывают. В городе будет безработица, а тут еще 18к придут – городу писец.  Поэтому как четко сказано в мультике – машем и улыбаемся.
Лично мой прогноз. Цены на недвигу будут идти вниз но очень медленно,  зато стабильно.  Сдавая каждую позицию с жаркими боями.  На каждый раздражитель (ВВП подрос, в США свинка 5 котят родила) будут стараться отыграть падение и так до тех пор пока дальше будет некуда.  Но до этого рубежа еще как минимум пол годика а тои больше.