Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,696,350 14,519
 

  Прямоугольник ( Слушатель )
18 май 2016 11:44:51

В Минфине ответили на просьбу Путина о снижении ставки по ипотеке

новая дискуссия Новость  1.126

В Минфине ответили на просьбу Путина о снижении ставки по ипотеке
Источник: http://rg.ru/2016/05/17/v-minfine-otvetili-na-prosbu-putina-o-snizhenii-stavki-po-ipoteke.html

Минфин РФ рассчитывает найти оптимальный для бюджета способ снижения ставок по ипотеке, заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев в ответ на требование президента Владимира Путина."Раз президент поручил, обязательно найдем.

Минфин РФ рассчитывает найти оптимальный для бюджета способ снижения ставок по ипотеке, заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев в ответ на требование президента Владимира Путина.


"Раз президент поручил, обязательно найдем. Есть много способов снижения банковских ставок по ипотеке, они в различной степени оказывают нагрузку на бюджет, но мы найдем оптимальный вариант", - сказал Моисеев.


Перед этим Владимир Путин, выступая на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса, напомнил, что ипотека - это "мощный двигатель жилищного строительства, и правительство совместно с Центральным банком, безусловно, должны искать возможности снижения ставки по таким кредитам".


Глава государства призвал также "всемерно поддержать этот сектор, без проволочек выдавать земли для строительства жилья, помогать инвесторам в обеспечении коммунальной инфраструктуры, посмотреть, за счет чего можно еще сократить количество разного рода процедур и сроки согласования".
Год назад правительство РФ специально выделяло деньги на субсидирование ставок по ипотеке, которая стала не доступна для заемщиков после взлета ключевой ставки ЦБ. Тогда Алексей Моисеев заявлял: "Ключевой момент в этой программе - это то, что мы на весь срок "жизни" кредита гарантируем кредитную ставку в 12%". В результате развитие ипотеки в России продолжилось, и с ее помощью за пять лет рост объемов ввода жилья вырос на 60%, а жилья экономкласса - на 90%.
Но сегодня ситуация усложнилась и объемы ипотеки начали снижаться. А это не только социальная проблема, но и экономическая, - как сказал президент.
  • +0.01 / 1
  • АУ
ОТВЕТЫ (13)
 
 
  Удаленный пользователь
18 май 2016 20:43:17

С 12% ипотеки брать кредит больше чем на 15 лет не имеет экономического смысла, разница в размере аннуитетного платежа при сроке 15 и 30 лет не превышает 17%.
  • +0.00 / 2
  • АУ
 
 
  Kvazar ( Слушатель )
19 май 2016 13:33:24

В нынешних условиях, кода покупатель никак не защищен от беспердела застройщика, ипотеку на новостройку брать вообще не стоит. Куча народа платит одновременно и ипотеку и аренду, так-как застройщик динамит с заселением. Иногда годами. Бывают случаи, когда люди не выдерживали и продавали квартиру, оставаясь в минусах(с остатком долга) и потерянными деньгами.
  • -0.01 / 2
  • АУ
 
 
 
  Barmaglot_12 ( Слушатель )
19 май 2016 17:31:55

   Сейчас есть уже построенные и сданные дома , в которых застройщик продал не все квартиры. По этим сделкам можно получить льготную ипотеку. 
Однако надо учитывать, что в этих же домах с большой долей вероятности можно купить вторичное жилье, по цене ниже чем у застройщика. Поэтому надо смотреть и считать. 
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  ProstaЯ ( Слушатель )
25 май 2016 06:46:01

Первый раз слышу, что вторичка от собственника стоит ниже,чем у  застройщика.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Barmaglot_12 ( Слушатель )
30 май 2016 10:44:44

    Не знаю как у вас, а в Подмосковье таких предложений много. 
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Yrander ( Слушатель )
22 июн 2016 09:39:09


Я продаю, купленную до котлована дешевле, чем сейчас торгует застройщик. Полно такого.
  • +0.01 / 1
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  ProstaЯ ( Слушатель )
22 июн 2016 10:44:14

У нас такого нет.
  • +0.01 / 1
  • АУ
 
 
 
 
  ProstaЯ ( Слушатель )
24 июн 2016 18:15:20

У нас в городе масса сданных домов, рынок лежит, но цены не падают.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Барристер ( Слушатель )
27 июн 2016 19:24:22

В каком городе все лежит?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  DimIv ( Слушатель )
07 июл 2016 17:17:54

Ну и за границу перестали вкладываться, хотя ипотеку и кредит там брать выгоднее.
По данным Центрального банка РФ, с I квартала 2015 по I квартал 2016 объём денежных операций по покупке заграничной недвижимости сократился почти на 30 % — с 281 млн долл. до 199 млн долл. Таким образом инвестиции приблизились к историческому минимуму: меньше было вложено только в I квартале 2009 года (178 млн долл.).

"Россияне стали тратить на покупку жилой недвижимости за рубежом в три раза меньше, чем до кризиса. Сократилось не только число сделок, но снизился и бюджет покупок. С другой стороны, сегмент инвестиций в доходные объекты остаётся стабильно активным. Мы наблюдаем большой интерес русскоговорящих клиентов к отдельным жилым помещениям и коммерческим объектам с целью получения дохода от сдачи недвижимости в аренду. Трендом первого полугодия 2016 стала активизация корпоративных российских инвесторов, которые стали больше интересоваться проектами девелопмента за рубежом."(Tranio)
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  Барристер ( Слушатель )
07 июл 2016 18:20:34

Когда ваш контрагент по бизнесу просто говорит - все, я вам не должен, то какой смысл переводить ему на счет деньги?
Лично я ни за какие коврижки никогда не буду покупать недвижимость в регионе, который раз в 100 лет приходит в Россию с войной и каждый год кидает Россию по договорам. 
Только хардкор, только деньги утром, стулья вечером. 
Европа теряет покупателей недвиги из-за своей ссучьей лизоблюдской политики, а не из-за снижения покупательной способности русских.
В России масса мест и объектов, которые можно прикупить.

Еще раз - в России нет кризиса, есть кидалово со стороны Европы - отказ от заключенных договоров, отказ в заключении договора. В нормальной компании за такое канделябром по мордам бьют.

Кризис есть в Европе - она не выдерживает конкуренции с Россией.
  • +0.05 / 5
  • АУ
 
 
 
 
 
  Kvazar ( Слушатель )
01 июл 2016 18:04:26

Часто застройщик  физически не может снижать цены - так-как не проданная недвига в залоге у банка и тот не хочет снижать залоговую стоимость  - уменьшается обеспечение и как следствие - ухудшение параметров кредитного портфеля.
В результате как два барана на мосту - один не может продать по такой цене, а второй не готов снижать цену.
Если у застройщика есть лишнее бабло, то он может повысить ценность недвиги оставив на месте цену - ремонт например. Или другие бонусы.
А бывает наоборот - годами не распродается и потихоньку рассыпается- всякие "элитные" коттеджные поселки.
  • +0.01 / 1
  • АУ
 
 
 
  Удаленный пользователь
20 май 2016 09:05:55
Сообщение удалено
lariam
20 май 2016 13:15:39
Отредактировано: lariam - 20 май 2016 13:15:39

  • +0.00
 
<< МОК допустил отстранение сборной РФ от Олимпиады в Рио
Тред №1095876 >>