Тред №110072

Цитата: Tiamat от 16.05.2009 12:14:43
Этого и стоило ожидать, о чем мы тут с Тори и говорили. Волгоград – чемпион РФ по росту м2 в 2000-х (14 кратный рост, основной рост с 2003) при достаточно низкой зарплате  среди мегаполисов. Московским застройщикам стоило поучиться у Волгоградских, по умению держать цены в крупном городе.  Дошло до того, что в 2008 квадратные метры в средних районах (например, на Тулака, Семь ветров) стали стоить как квадратные метры в Москве (последние станции метро)  летом 2007г. Однушка  3200-3500тыс. руб.    
Кстати цены указанные в Вашем источнике явно завышены. Недавно смотрел, реальны цены в небольшом риэлтерском агентстве «Лидер» работающим на рынке Красноармейска,  трешки на Б. Энгельса, Изобильной, Виноградной  стоят  2800т.р. -3400 в среднем. В 2008 были 5-6 мил.  Данные цены подтвердились моими знакомыми, кто пытался провести альтернативу среди этих улиц.

Цитата: Tiamat от 16.05.2009 12:14:43

 

Да, Волгоград...  это Волгоград!  =)  иногда в напоминает пансионат для восстановления своего душевного самочувствия, но эффект от лечения  совершенно обратный. =)     Застройщики то держали цены,  зато сейчас просто жесть у них.  Это конечно же очень плохо, потому  как эта индустрия кормила добрую половину города.   Но есть и плюсы,  быть может это прибавить адекватности аппетитам барыг от недвижимости.  

По ценам.   тут все просто,   данные  поступают от агентств  (цена предложения),  естественно что сейчас  "желаемая" цена сильно отличается  от Реальной цены продажи.  :D  

\Пример из жизни:  продавец 3-х комн.квартиры  хотел получить 3 млн.руб.   хотел он этих денег около 6 мес.,   в итоге  помыкавшись  он был вынужден согласиться  на 2,2млн + с рассрочкой  платежа.  :D   вот такие вот реалии нынешнего дикого рынка недвижимости.  :D  
Хотя  по мне так  в нынешней ситуации на рынке БОЛЬШЕ естественности  чем было к примеру год или 2 назад.  

• +0.00 / 0

Цитата: billsmit от 16.05.2009 21:22:11
Это конечно же очень плохо, потому  как эта индустрия кормила добрую половину города.   Но есть и плюсы,  быть может это прибавить адекватности аппетитам барыг от недвижимости.

Цитата: billsmit от 16.05.2009 21:22:11

 

Волгоградская стройиндустрия толком никогда город не кормила. Если только не брать во внимание чиновников и непосредственно участников стройиндустрии.  Волгоград кормит его промышленность которая после слияний в Московские холдинги в начале 2000-х явно поредела ( ВГТЗ, Химпром, Судостроительный, Канатный, Сажевый  и т.д.).
Волгоградский стройкомплекс до нефтибаксов был представлен ЖБИ1, выходцами из Траткорремостроя, прочими трестами  и небольшими компаниями (типа, Стримлайна). Все остальное - Московские застройщики которые пришли на волне.  Все они зарабатывали на местных буратинах, которые в свою очередь пилили бабло  на Волгоградских участках профильных  госкорпораций РФ (типа связи, энергетики и т.д.).  
Основные жители Волгограда со стройкомплекса не кормились, да и небольшой он был и есть.

• +0.00 / 0