Тред №110316

Цитата: sir66 от 18.05.2009 00:37:49
irn.ru

Неделя от 18.05.09 4177$ (-0.2%)

правда metrinfo.ru

Неделя от 18.05.09      134 207 руб (-2.3%)

Вверх вряд ли пойдем, вопрос сколько будем топтаться на месте.

Цитата: sir66 от 18.05.2009 00:37:49

 

Ну почему топтаться на месте? Поскольку бОльшая часть недвиги номинирована в рублях (см. риалпрайс - сами объявления), то интересует именно рублевая цена. И именно сейчас начался слалом вниз по 2-3% в неделю (8-10% в мес). Это соответствует скорости снижения января в долларах (см. индекс ожидания по irn.ru).
Т.е. сейчас мы наблюдаем давно ожидаемый технический эффект: реальное снижение не заметно на фоне укрепления рубля ввиду того, что публикуемые индексы в долларах. А то что мы наблюдали в январе - снижением не было, а было эффектом технического пересчета рублевых цен в доллары в момент девальвации.

Наблюдения подтверждаются выборочным ручным просмотром истории цены на реалпрайс (объекты от 80 квм в Москве). Вполне видна тенденция снижения на 0.5-1 млн в мес на каждом 2 объекте.

Понятно, что слишком долго такую скорость мы не выдержим, но по 1.5% в рублях в неделю вполне реально спускаться вниз. А это 6% в мес. Или, если приложить линейку, в 2 раза за год. Вполне себе приличный темп.

• -0.20 / 1

Цитата: varivan от 18.05.2009 15:02:32
Ну почему топтаться на месте?

Цитата: varivan от 18.05.2009 15:02:32

 

Думаю, чт всё таки буем топтаться сползая вни потихоньку. И объяснение одно - психология жадности.
.....И глупость. Элементарная глупость.
Просто, еще не все продаваны и риэлторы вкурили всю серьёзность ситуации.
Перескажу, буквально, один совершено свежий (неделя-полторы) эпизод от одного знакомого.
У чела в связи с кризисом, вопреки тенденции, появились деньги, на которые он решил улучшить жилищные условия. Ну как же! "Ведь, ДНО! И дешевле, вряд ли бует!"
Пришел в агенство недвижимости. На рецепшене куча дипломов, призаний заслуг и наград этому замечательному агенству от "хрензнаеткого". Описал ситуацию "деньги есть сразу", рассказал про свои хотелки (скромные пожелания) мадам-риэлторше. Далее диалог в вольном пересказе.
- Договор стоит 70000 рублей
- Договор о чем?
- Ну, что мы Вам ищем квартиру.
- А какие гарантии?
- Мы гарантированно находим Вам 10 вариантов по Вашим критериям.
- А если врианты будут таковыми, что они меня не устроят?
- Договор все равно будет считаться выполненным.
- Спасибо, до свидания.

При этом, по ходу дела, выяснилось, что мадам совершенно не ориентируется в метро! Словосочетания "Московско-Петроградская линия", "Кировско-Выборгская линия" для неё оказались совершенно незнакомым набором звуков. Она с трудом сообразила, что ст.м. "Фрунзенская" находится на синей ветке.
Вот пока есть такие риэлторы, пока в такие агенства обращаются желающие продать свою квартиру, пока можно зацепить, хоть одного лоха, до тех  пор и будем топтаться на месте.

Необходимо, что бы произошло какое-нибудь знаковое событие. Вот тогда Марианская впадина покажется мелью.

• +0.00 / 0