Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,646
14,519
|
kasa ( Слушатель ) |
| 21 май 2009 01:18:24 |
Тред №111285
новая дискуссия Дискуссия 61Цитата: _YUKLA_
Будут строить за свой счет. По заявленной ранее себестоимости - 8)
А заявленной кем? Или точнее, по какому региону? Или по России в среднем? :-[
Вот тут - http://www.minregion…achID=2296
приказано выкупать по Москве за 83750.
Но это так, лирика. Меня вот какой вопрос интересует. Москва и МО разделены и цены отличаются почти в 2 раза, Красноярский край, к примеру, не разделен и цена указана 33750.
Однако, в крае есть куча мелких городов (Канск, Ачинск, Назарово, Ужур, Сосновоборск) в радиусе 30-150 км, в которых есть объекты у красноярских застройщиков.
Однако, в этих городах и по лету 2008 таких цен не было.
Вопрос такой: что мешает застройщикам направить выделенные правительством деньги на выкуп недвиги в этих городах, тем самым вообще работая по старой марже (100-200%). А тем временем, в Красноярске ценник пока в районе 45-50тыр, некоторые даже 60 ломят в оф. прайсах (уж не знаю какие там скидки).
Просто стало интересно, кто что думает по этому поводу? Не кажется ли вам, что это некая лазейка для "губернаторского бизнеса". Или некий способ удержания цен в крупных городах, декларируя, при этом, относительно низкие цены выкупа государством жилья для соц. нужд?
ОТВЕТЫ (1)
|
Bobik3 ( Слушатель ) |
| 21 май 2009 01:31:33 |
Цитата: kasa от 21.05.2009 01:18:24
Ну не секрет что лет пять-семь, у чиновников, самая "вкусная" кормушка была - это недвига.
Безусловно это на миллиарды рублей пополнило карманы наших чинуш. Они и причастны к росту цен.
Что касается "лазеек", то в одном из регионов УРФО, был свидетелем обвинений в прессе вице-губернатора. Суть в том, что его "друг" из строй компании имел стояющую колом недвигу в городе-спутнике (15 км). И что бы не покупалось жилье в областном центре, были в чентр протранслированы (и приняты в дальнейшем) цены на 20% ниже чем есть сейчас те цены по которым стройикомпании областного центра не могли физически продать государству квартиры...
Цель по мнению "свидущих" - что бы государство выкупило квартиры в городе-спутнике. Вот такая схема.
Что касается коррупционной составляющей в цене - в "кулуарах" до кризиса речь шла о цифре до 25%.