Перспективы развития России
25,464,596
131,097
|
Bobik3 ( Слушатель ) |
| 22 май 2009 19:18:36 |
Тред №111869
новая дискуссия Дискуссия 216Цитата: Lisander
Попробуйте отправить письма сюда http://premier.gov.ru/mail/step1.html и сюда http://www.kremlin.ru/mail/about.shtml , может дойдет и прислушаются. АУ
Не раскрыт ГЛАВНЫЙ вопрос - как платежеспособный спрос будем создавать под это жилье?
Потому как, я уверен, что при средней зп в 15-20 тыс. руб (как пишет автор), накопить домохозяйство на жилье не сможет.
...Вернее сможет, если стоимость кв. м. будет 5 тыс. рублей.
Отредактировано: Bobik3 - 22 май 2009 19:21:21
ОТВЕТЫ (2)
|
Спокойный ( Профессионал ) |
| 22 май 2009 19:56:49 |
Цитата: Bobik3 от 22.05.2009 19:18:36
в вопросе и ошибка
создавать надо предложение жилья, а люди, заработав на строительстве и в смежных областях, создадут и спрос, захотев улучшить свои жилищные условия.
|
|
Bobik3 ( Слушатель ) |
| 22 май 2009 20:08:16 |
Цитата: Спокойный от 22.05.2009 19:56:49
Не верно. Ваше предложение противоречит основам экономической теории...
Если посмотрим по нынешним ценам на жилье (минус 40-50% по УрФО, Прив.ФО и Сибири) и посмотрим средние зп (падение пока минимально) то ясно увидим, что не от предложения зависит. Колом недвига встала из-за отсутствия спроса - просто нет денег. Средний класс, который был главным потребителем рынка недвижимости - тает. А ориентироваться на потребителей со средней зп (15-20 тыс.) нет смысла - если только безпроцентным кредитом на 50 лет (допустим), где те-же ипотечные 30% за них вносит государство...
Все просто - если у меня нет денег - я ничего не куплю. А ориентироваться на работников стройотрасли и смежных отраслей, где общий ФОТ составит 10-20% (от стоимости построенного жилья) глупо. Им ведь часть зарплаты нужно тратить на содержание семьи.