Цитата: Trifon от 02.08.2016 08:55:15В Москве в бытность Лужкова уже проводился кперимент под названием "Доступное жилье". Построили несколько десятков домов упрощенной планировки и утрамбованного метража и на этом все и закончилось.Оказалось что как вы не удешевляйте серию дома,на выходе получается дорого и в добавок коряво.Второй проект был под названием "Народный гараж",надеюсь судьбу данного проекта еще помните.
Вы можете строить хоть из опилок,применять материалы хоть с мусорных свалок,утрамбовывать комнатушки хоть по 10м2.На выходе у вас коммерческий застройщик обязательно выведет сумму равную строительству комфортабельного жилья.А государственных строительных контор по моему не осталось или будете привлекать инженерные войска?
Жилое строительство в запретных зонах запрещено и такое жилье адекватный человек не то что не купит,но и в аренду брать не будет.Зато будет где развернуться трудовым мигрантам.Этим какая разница где спать,что в подвалах строек что в таком жилье.А ответственному за сдачу в аренду они даже выгодны,при минимальных потребностях максимальная выгода. И кстати не все такие продвинутые,что бы приватизировать жилье,муниципальных квартир еще порядочно.Надо быть полным идиотом приватизировать хату в старом доме без капремонта.
1) Спальные район в ближнем пригороде (небольшой городок в 30 и более км от последней остановки в городской черте, электричка, если есть ЖД, или скоростной трамвай, плюс нормальную автомобильную сеть)
2) Генподрядчики только государственные (если не осталось, воссоздать)
3) Финансирование городом
4) Делать комплексно, землеотвод большими кусками, школы, садики-ясли, магазины, спортсекции-творческие кружки-технические кружки
5) Желательно рядом река или несколько больших озер
6) Приватизировать запретить напрочь и кончательно-бесповоротно, арендная плата и коммуналка = себестоимость содержания + поэтапный и частями возврат инвестиционных расходов (с расчетом лет на 20)
7) Все контракты аренды только открытые и через электронную полностью открытую систему
Начать с одного пилотного проекта, естественно, не в Москве
9) Продолжать исключительно по государственным типовым программа-проектам, комплексным и с персонализированной ответственностью и контролем (вплоть до того, что бы типа район имени губера Содорова и прокурора Николаева)