Тред №114550

директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин:

Возможный банковский кризис связан с эффектом накопленной просрочки: до сих пор банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов.
По данным ЦБ, на 1 мая в среднем по банковской системе просрочка составила 3,57%.
Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали.
Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен.
Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас.
Осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.
Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги.
В самом Сбербанке кредиты строителям составляют 600 млрд руб.
В общем корпоративном портфеле на эти кредиты приходится около 15%.
И два из 130 таких кредитов — компаниям «Капитал груп» и «Алпи» — погашаются недвижимостью.
Президент Mirax Group Сергей Полонский назвал рассуждения Чувина «манипулированием рынком» и от комментариев по существу отказался.