Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,678 14,519
 

  aht ( Слушатель )
03 июн 2009 16:53:06

Тред №114710

новая дискуссия Дискуссия  124

"Сбербанк": осенью цены на недвижимость рухнут.
По прогнозам Сбербанка, ближайшая осень может оказаться очень сложной для девелоперов и банков, так как у одних увеличится просрочка по кредитам, а вторым придется распродавать активы за бесценок.

Директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин пояснил, что возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки. Пока банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов.

Чувин напомнил о том, что сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. " Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен", - цитирует его слова издание. Не исключено, что осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что может привести к очередному падению цен на недвижимость.
http://realty.mail.ru/news/4661.html

Странно... Сберу точно не выгодно если цены на недвигу упадут. У него в залоге ее много. Или уже осознали что фсе... Или одно из двух...Подмигивающий
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (9)
 
 
  rex ( Слушатель )
03 июн 2009 17:37:45


Напротив. очень даже выгодно. Банковская мелкота рухнет, сбер сжуёт остатки. Ему-то упасть точно не дадут... На запасе прочности можно сыграть...
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  ЭРРЕКЦИОНЕР ( Слушатель )
03 июн 2009 17:41:06

ничего странного  :D
они как приличные люди предупредили - будут сливать недвигу , кто не спрятался - сбер нне виноват  8)
кредиты тоже не пролонгируют - сколько лет их можно лонгировать под сладкие речи девеложоперов о мега росте ???
в сбере такие заявления просто так не публикуютКрутой
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  ДомСпорт ( Слушатель )
03 июн 2009 20:02:01

Сбербанк уволит топ-менеджера, предсказавшего обвал цен на недвижимость
Сбербанк решил уволить директора управления финансирования строительных объектов Алексея Чувина, который сделал публичный прогноз о якобы предстоящем осенью обвале цен на недвижимость.
«В настоящее время Чувин А.С. находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий», - говорится в сообщении Сбербанка.  РИА «Новости» http://www.gazeta.ru…8651.shtml
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  aht ( Слушатель )
03 июн 2009 23:36:56

О. Пральна я напрягся. Но какая резкая реакция! В 13 - заявление Чувина, а в 19 уже опровержение, еще и передачу замутят. Интересно узнать дальнейшую судьбу Чувина. Ежели останется в Сбере - то слив был организован Сбером и отсюда очень интересные выводы: Недвижку власть будет валить!

Вообще нерешительность властей с недвигой просто возмутительна. Этот неспешный спуск пузыря ведет к прекрашению всякой строительной деятельности и уничтожению огромных организаций, выросших на строительстве все дорожающего жилья. И 2009 г - относительно благоприятный для быстрого лопания пузыря. Не спустят сейчас - к прелестям нефти по 25$, гиперинфляции доллара, разрушению мирового рынка и колосальным внутренним дисбаллансам экономики России будет громкое падение бетонометров уже в пол. С банкротствами банков, ипотечников и т.д.
А если бы уложились до осени, уперлись бы в дно фундаментального спроса населения, у нас появился бы локомотив для роста экономики и банковской системы невиданных масштабов.
Была у меня робкая надежда, что власти НАЧАЛИ. Но...
Еще передачу бы посмотреть - может чего эзоповым языком сказали б.Подмигивающий
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  Нетак ( Слушатель )
04 июн 2009 00:15:43

Не надо спешить с выводами. Я уже давно подметил манеру обделывать дела нашей верхушкой по принципу "это не я, оно само". Ведь если подумать, этот демарш при определенных условиях сам по себе может стать триггером, переключающим рынок недвиги из состояния глухой обороны продаванов от вяло любопытствующих покупцов, в состояние взрыва паники среди продаванов при полном игнорировании рынка покупцами, что и спровоцирует резкое сдутие пузыря. В нынешней ситуации, чем раньше произойдет это самое сутие, тем ближе к уровню фундаментального спроса снизу окажется дно падения рынка, а значит, тем менее катастрофическими будут результаты. Даже если посмотреть насколько демонстративно это было провернуто. Заявление -> через несколько часов опровержение с увольнением заявителя -> анонс передачи об этом всем -> непоказ передачи. У среднестатистического жителя России со стажем такая последовательность вызовет однозначную реакцию: человек честно сказал - недвига обвалится, а власти скрывают, еще и правдоруба уволили. Если бы он просто сказал и всё, то эффект был бы меньше. А так начнется брожение в умах, да продажи валидола вырастут.

А теперь представим, если бы власти сработали тупо: заявление -> обвал недвиги. На следующий же день все либеральные и несогласные источники будут вопить, что власти обвалили недвигу и из за этого в стране вторая волна кризиса и ужас-ужас.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  GRFF ( Слушатель )
04 июн 2009 08:38:40

мужик высказал своё мнение и его теперь уволят.
вывод-это показательное увольнение, чтобы другие думали прежде чем говорить правду.
но это всего лишь говорит о желании скрыть правду.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  Бэрри ( Слушатель )
04 июн 2009 11:02:03


Я Вас умоляю..Мужик не пропадет однозначно.Поинтересуйтесь через пару месяцев - где он трудится с гораздо большей зарплатойПодмигивающий Знаете сколько завархивами банков, "своевременно" заливших горячей водой,нечаянно устроивших пожар и пр. и пр. и начисто погубивший все архивы было строго наказано в приказах  "вплоть до..", а потом от тоски такой и нервных треволнений уехавших отдыхать на Канары( на кэш,полученный от руководства Банка),а потом чудесным образом получивших повышение если не в этом банке, то в родственном?Подмигивающий
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  GRFF ( Слушатель )
04 июн 2009 11:06:57
 
да ради бога. я и говорю это политический шаг. тем более, если на этом акцентируют внимание СМИ. так бы уволили в тихаря и всё. а тут специально написали, чтобы другим не повадно было высказываться...
типа есть у тебя свое мнение ну и засунь его себе в одно место, если и дальше хочешь занимать определенную должность.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  ЭРРЕКЦИОНЕР ( Слушатель )
04 июн 2009 11:41:52

Цитата: Maxim77
Даже если его и попросили, то нам продемострировали очень оригинальный способ просьбы. Если уж продолжать эту логику, то я вижу одно - мужик сказал правду, его публично наказали, тем самым успокоив зажравшихся владельцев недвижимости. И ничего более хитрого я тут не вижу, к сожалению.  :-\



этим увольнением дебиложоперы только себе задницу прижгли  8)
такая резкая реакция серьёзно насторожит и напугает :
иностранцев-кредиторов и тех немногочисленных ынвесторов , которые думают о покупке недвиги -
1 ) значит всё так плохо , если нельзя сказать иные слова про недвигу ,
2 ) значит им врут про стабилизацию - ведь если всё хорошо , на заявление о крахе осенью никто не обратил бы      
    внимания -    посмеялись бы , да и  только , но тут испуганные бетоновладельцы на все кнопки и рычаги с воплем  
     нажали , чтобы рот закрыть  и  правду скрыть ,
3 ) значит  надо с застройщиками вести себя жестко - покупателям  скидки до 50 % требовать ,
    а банкам  кредиты не надо пролонгировать - требовать оплаты здесь и щас , не вестись на уговоры ,
    так как осенью - ничего ,  кроме сильно подешевевшего и упавшего в цене бетона с  дебиложоперов не возьмёшь  8)
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №114709
Тред №114711 >>