Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,696
14,519
|
void27 ( Слушатель ) |
| 04 июн 2009 13:08:52 |
Тред №114973
новая дискуссия Дискуссия 80
Вчера по Бизнес ФМ в ротацию поставили передачу по поводу заявления одного из руководителей Сбербанка, ее днем крутили и потом передали про увольнение и после все равно крутили, ночью ехал слышал
там женщина какая то(начало все врермя пропускал) и она развивала тему, как то видимо тоже к сберу относится, говорила что дивелоперам продавать недвигу дешево неудобно, а вот банки такими предрассудками не страдают и они продадут по той цене по которой купят
осенью она назвала цену на недвигу в мск 700-650 дол метр, причем подчеркнула что на новостройки, и сказала что инвестиционные квартиры составляли 80% рынка.
По поводу того что продавцы от скидок отказались, было сказано, что не покупают как со скидками так и с ними, так что единичные продажи им легче так проводить.
там женщина какая то(начало все врермя пропускал) и она развивала тему, как то видимо тоже к сберу относится, говорила что дивелоперам продавать недвигу дешево неудобно, а вот банки такими предрассудками не страдают и они продадут по той цене по которой купят
осенью она назвала цену на недвигу в мск 700-650 дол метр, причем подчеркнула что на новостройки, и сказала что инвестиционные квартиры составляли 80% рынка.
По поводу того что продавцы от скидок отказались, было сказано, что не покупают как со скидками так и с ними, так что единичные продажи им легче так проводить.
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Александр_725658 ( Слушатель ) |
| 08 июн 2009 00:44:16 |
Цитата: void27 от 04.06.2009 13:08:52
не факт, на этой недели общался с риэлторами по поводу приобретения офисных помещений в новостройке, они мне предлагают 45т.р/метр, я возмутился сказал,что кризис и цена готового на вторичке с отделкой 45-50 т.р./м, и что мне мне достоверно известно, что у них реализовано всего 10% площадей и очереди покупателей не видно,хотелось-бы скидочку так до 30-33 т.р./м,они ответили, что вопрос дисконта надо решать с банком которому эта стройка заложена, пошел в банк, встретился с директором, поговорили не очем, я ему привел выше изложенное, а он с упрямством сектанта доказывал, что скоро цены пойдут в вверх и я уже в следующем году буду ее брать по 80 т.р./м уже со вторички, при том никаких объективных доказательств, кроме растущих цен на нефть))),не привел.На том и расстались.
У меня сложилось мнение, что все разговоры про повышение цен и нефть, у них от безЪисходности, т.к. если начнут релизовывать с дисконтом 15-30%, то банку грозит рестректуризация))) осьтается им надеяться на чудо.
Я думаю предрасудки девелоперов и их отсутствие у банкиров, это от лукавого.Ну не могут банки продавать с дисконтом 30-50%, т.к в свое время кредитовали девелоперов с дисконтом 20% от цены планируемой продажи, а если все таки решатся то думаю следущие осень - весна, нас ждут интересные события в как банковской секторе, так и на рынке недвижимости.
а для себя решил пока от покупки недвижимости воздержаться.