Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,697
14,519
ОТВЕТЫ (5)
|
mishkaru ( Слушатель ) |
| 07 июн 2009 19:16:43 |
Цитата: strugan от 07.06.2009 18:48:52
Очень медленно, коряво, с тяжкими мучениями, но доходит. :D
Вообще, приятное побочное действие кризиса - оченно качественно прочищает мозги людям. Те очевидные вещи, до которых сознание в обычных условиях доходило бы годами, в условиях кризиса осознаются буквально в несколько месяцев.
Так, что - курим, ждем....
|
GkP ( Слушатель ) |
| 07 июн 2009 19:19:16 |
Цитата: strugan от 07.06.2009 18:48:52
Да нихрена не доходит.
Цитата
«В период кризиса рыночная стоимость жилья определяется не желаниями продавца и покупателя, а той нижней планкой возможностей застройщика по снижению цены, которая не повлечет банкротства компании», — рассуждает управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов.
В период кризиса рыночная стоимость жилья определяется не желаниями продавца и покупателя, а фигнансовыми возможностями покупателя-конечного потребителя. При этом банкротства отдельных особоэффктивных компаний не избежать.
Тут либо, банкротство девелоперов, либо банкротство домохозяйств с вытекающими социальными последствиями.
Р.S. заметил очепятку в слове фиГнансовыми, но решил оставить
|
woo ( Слушатель ) |
| 07 июн 2009 21:10:18 |
Цитата: strugan от 07.06.2009 18:48:52
Цитата
По словам управляющего партнера Panorama Estate Омара Гаджиева, средняя цена строительства 1 кв. м жилья эконом-класса в Москве сейчас составляет около 50 тыс. руб.
«По моим оценкам, строительная себестоимость панельного жилья сегодня составляет 33—35 тыс. руб. за 1 кв. м, монолитного — 40—45 тыс. руб.», — говорит г-н Романов. Он добавляет, что эти цифры подразумевают только строительную себестоимость без учета стоимости земли, проектирования и других расходов
По его оценкам, да по словам того-то да этого-то.. Доколе будут всякие некомпетентные горе-эксперты людям лапшу на уши вешать?
Да мокрой тряпкой им всем по лицу! Уже ясно что себестоимость колеблется в в районе от 20 и до 30 тысяч руб., причем сюда включены проектирование, постройка инфраструктурных объектов и коммуникаций и доля города в виде 8% построенной площади.
Тошнит уже от этих упырей!
Сейчас вспоминаю, что пару лет назад как-то общался с одним снабженцем из питера (у них крупные проекты), так он говорит они еще умудрялись экономить на раб. силе. Мало того, что нанимали молдован да таджиков, так и частенько просто-напросто кидали их на деньги после выполнения работ.
Да и хватит строить однушки по 50-70 кв.м. да двушки по 80! Дайте людям оптимальные метры по оптимальным ценам!
|
|
Privet ( Слушатель ) |
| 08 июн 2009 02:51:54 |
Цитата: woo от 07.06.2009 21:10:18
А вы считаете, что двушка 80 кв.метров -это очень большой размер? Однако, как российская реальность снижает уровень притязаний человека.
|
|
woo ( Слушатель ) |
| 08 июн 2009 04:57:11 |
Цитата: Privet от 08.06.2009 02:51:54
Да, я считаю что это очень большой размер для средней двушки для средней московской семьи. Более того, я сторонник прогрессивного налога на жилплощадь, по типу транспортного налога.
Вопросы есть?