Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,712
14,519
|
Спокойный ( Слушатель ) |
| 11 июн 2009 05:44:55 |
Тред №117167
новая дискуссия Дискуссия 107
Группа компаний ПИК обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир, рассказал вчера руководитель стройкомплекса города Владимир Ресин.
Компания намерена самостоятельно продать 35 500 кв. м жилья в Химках и 5200 кв. м в Долгопрудном.
Сделка расторгается по обоюдному согласию.
Когда квартирный рынок в конце прошлого года встал, Москва решила поддержать девелоперов и выкупить готовое жилье на специальных аукционах.
ПИК выиграла аукционы на 85 000 кв. м в Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4,6 млрд руб. (из расчета 54 000 руб. за 1 кв. м).
Но денег ПИК так и не дождалась.
Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры, объясняет чиновник московского правительства:
город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье,
а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.
в том числе краткосрочные (до года) — 31,4 млрд руб., сообщила компания в отчете за 2008 г.
Уже в этом году ВТБ выиграл иск к ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам — на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими.
То есть до конца года ПИК должна вернуть 38,5 млрд руб.
Пиковая ситуация вынудила основателей компании расстаться с контрольным пакетом, уступив 31% Сулейману Керимову,
который взялся урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Минобороны.
В Химках 1 кв. м предлагается за 75 000-85 000 руб., в Долгопрудном — за 70 000-75 000 руб., сообщили в отделе продаж ПИК.
Минус скидка.
Все равно цена получается на 16-42% выше той, по которой собиралась купить Москва.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в Химках составляет 68 634 руб., а в Долгопрудном — 74 152 руб.
Компания намерена самостоятельно продать 35 500 кв. м жилья в Химках и 5200 кв. м в Долгопрудном.
Сделка расторгается по обоюдному согласию.
Когда квартирный рынок в конце прошлого года встал, Москва решила поддержать девелоперов и выкупить готовое жилье на специальных аукционах.
ПИК выиграла аукционы на 85 000 кв. м в Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4,6 млрд руб. (из расчета 54 000 руб. за 1 кв. м).
Но денег ПИК так и не дождалась.
Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры, объясняет чиновник московского правительства:
город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье,
а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.
ПИК сложно ждать.
На 31 декабря 2008 г. ее долги составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные (до года) — 31,4 млрд руб., сообщила компания в отчете за 2008 г.
Уже в этом году ВТБ выиграл иск к ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам — на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими.
То есть до конца года ПИК должна вернуть 38,5 млрд руб.
Пиковая ситуация вынудила основателей компании расстаться с контрольным пакетом, уступив 31% Сулейману Керимову,
который взялся урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Минобороны.
И вот почти половину квартир, которые ПИК надеялась
продать городу, она вчера выставила на рынок.
Компания обещает скидку в 10% на готовые квартиры с отделкой в районах Новокуркино (Химки) и Центральный (Долгопрудный). продать городу, она вчера выставила на рынок.
В Химках 1 кв. м предлагается за 75 000-85 000 руб., в Долгопрудном — за 70 000-75 000 руб., сообщили в отделе продаж ПИК.
Минус скидка.
Все равно цена получается на 16-42% выше той, по которой собиралась купить Москва.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в Химках составляет 68 634 руб., а в Долгопрудном — 74 152 руб.
ОТВЕТЫ (2)
|
fest ( Слушатель ) |
| 11 июн 2009 09:52:39 |
Цитата: Спокойный от 11.06.2009 05:44:55
а граждане оперативней оформляют, особенно сидящие в ипотечном кредите, месяц-другой и свидетельство на руках.(Причина проценты за строящееся жильё выше чем за готовое)
|
|
ЭРРЕКЦИОНЕР ( Слушатель ) |
| 11 июн 2009 12:26:40 |
Цитата: Спокойный от 11.06.2009 05:44:55
В Химках около Меги огромный квартал пустой стоит - пиковский , едешь когда вечером - только пара окон в каждом доме горят >:(
у сокурсника брат-обалдуй там охраником страдает , по вечерам ходит свет в пустых квартирах включает - типа люди живут .....
и такой маразм уже 2 года - маразматики упорно держат цены , тупая жадность и довела их до банкротства 8)
им не в 10% скидку надо давать - а в 50-66% , тогда хоть что-то продать успеют 8)