Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,714
14,519
|
Ghworg ( Слушатель ) |
| 13 июн 2009 22:04:10 |
Тред №117864
новая дискуссия Дискуссия 165
Респект белорусским товарищам - сразу видно настоящих Патриотов своей Родины:
Зенон Ломать: «Отдельные строители обнаглели до беспредела»
Председатель КГК Беларуси требует возбуждать уголовные дела против тех, кто занимается приписками и необоснованно завышает цены.
Ольга АНТИПЕНКО — 13.06.2009
На то, что цена квадратного метра растет уже во время строительства дома, председателю Комитета госконтроля минчане пожаловались еще в марте во время прямой линии. Зенон Ломать обещал с проблемой разобраться Госконтроль возьмется за цены на жилье
Комитет провел проверки и выяснил, что подобных фактов достаточно много.
- Граждане, которые формируют ЖСК, платят кровной копейкой за это жилье, а отдельные строители обнаглели до беспредела. Они обдирают наших граждан, - возмутился на вчерашней коллегии председатель КГК. - В одном из ЖСК после проверки Госконтроля более чем на 15% снизили стоимость жилья.
На рост цены метра повлияли многие факторы: и необоснованное повышение зарплат строителям, и затягивание сроков строительства…
- Где гарантия, что здесь (в необоснованно завышенной цене квадратного метра. - Ред.) не прослеживается личный интерес отдельных госслужащих? - задался вопросом Зенон Ломать. И тут же поручил Департаменту финансовых расследований изучить материалы проверок и привлечь к ответственности чиновников, которые допустили приписки, из-за которых подорожало строящееся жилье. - Берите отпечатки пальцев, берите статотчетность и возбуждайте уголовные дела.
http://kp.by/daily/24309.1/503097/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
А вот мнение отечественных чиновников:
В Москве напрасно надеяться на дешевеющее жилье
Власти опровергают информацию СМИ о возможном спаде цен на столичное жилье.
Надеяться на резкое снижение стоимости жилья в Москве напрасно. Подобное проистекает из заявления столичного мэра Юрия Лужкова.
«На данный момент некоторые СМИ распространяют информацию о том, что цены на жилье в городе упадут на 50 и более процентов. Я сегодня прочитал такие прогнозы в двух газетах. Это ложная информация, хотя всем нам и хотелось бы снизить себестоимость и стоимость жилья в городе»,- прокомментировал ситуацию мэр на заседании столичного правительства во вторник.
Вместе с тем, Юрий Михайлович отдельно подчеркнул не возможность спада цен на социальное жилье в столице: « снижения быть там никакого не может, так как оно выжато уже до самого предела.... Никаких 50% снижения ожидать от этого жилья невозможно, так как они строятся на городской бюджет, который не дает практически никакой прибыли для строителей».
Вместе с тем, градоначальника поддержал его первый заместитель руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк искренне удивившийся оглашаемому резкому снижению цен.
«Как экономически обосновать такие цены? Есть затраты на строительство, есть стоимость кредитных ресурсов, на которые строится коммерческое жилье»,- отметил в связи с этим он.
«Конечно, это неправда»,- поддержал коллег в данном контексте первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин.
Вместе с тем, специалист добавил что для поддержания рынка жилья в городе необходимо использовать ипотечные схемы.
http://www.kvadroom.…26388.html
---------------------------------------------------------------------------------------
Балотировался бы Батька в Президенты у нас - проголосовал бы за него.
Зенон Ломать: «Отдельные строители обнаглели до беспредела»
Председатель КГК Беларуси требует возбуждать уголовные дела против тех, кто занимается приписками и необоснованно завышает цены.
Ольга АНТИПЕНКО — 13.06.2009
На то, что цена квадратного метра растет уже во время строительства дома, председателю Комитета госконтроля минчане пожаловались еще в марте во время прямой линии. Зенон Ломать обещал с проблемой разобраться Госконтроль возьмется за цены на жилье
Комитет провел проверки и выяснил, что подобных фактов достаточно много.
- Граждане, которые формируют ЖСК, платят кровной копейкой за это жилье, а отдельные строители обнаглели до беспредела. Они обдирают наших граждан, - возмутился на вчерашней коллегии председатель КГК. - В одном из ЖСК после проверки Госконтроля более чем на 15% снизили стоимость жилья.
На рост цены метра повлияли многие факторы: и необоснованное повышение зарплат строителям, и затягивание сроков строительства…
- Где гарантия, что здесь (в необоснованно завышенной цене квадратного метра. - Ред.) не прослеживается личный интерес отдельных госслужащих? - задался вопросом Зенон Ломать. И тут же поручил Департаменту финансовых расследований изучить материалы проверок и привлечь к ответственности чиновников, которые допустили приписки, из-за которых подорожало строящееся жилье. - Берите отпечатки пальцев, берите статотчетность и возбуждайте уголовные дела.
http://kp.by/daily/24309.1/503097/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
А вот мнение отечественных чиновников:
В Москве напрасно надеяться на дешевеющее жилье
Власти опровергают информацию СМИ о возможном спаде цен на столичное жилье.
Надеяться на резкое снижение стоимости жилья в Москве напрасно. Подобное проистекает из заявления столичного мэра Юрия Лужкова.
«На данный момент некоторые СМИ распространяют информацию о том, что цены на жилье в городе упадут на 50 и более процентов. Я сегодня прочитал такие прогнозы в двух газетах. Это ложная информация, хотя всем нам и хотелось бы снизить себестоимость и стоимость жилья в городе»,- прокомментировал ситуацию мэр на заседании столичного правительства во вторник.
Вместе с тем, Юрий Михайлович отдельно подчеркнул не возможность спада цен на социальное жилье в столице: « снижения быть там никакого не может, так как оно выжато уже до самого предела.... Никаких 50% снижения ожидать от этого жилья невозможно, так как они строятся на городской бюджет, который не дает практически никакой прибыли для строителей».
Вместе с тем, градоначальника поддержал его первый заместитель руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк искренне удивившийся оглашаемому резкому снижению цен.
«Как экономически обосновать такие цены? Есть затраты на строительство, есть стоимость кредитных ресурсов, на которые строится коммерческое жилье»,- отметил в связи с этим он.
«Конечно, это неправда»,- поддержал коллег в данном контексте первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин.
Вместе с тем, специалист добавил что для поддержания рынка жилья в городе необходимо использовать ипотечные схемы.
http://www.kvadroom.…26388.html
---------------------------------------------------------------------------------------
Балотировался бы Батька в Президенты у нас - проголосовал бы за него.
ОТВЕТЫ (4)
|
Serg_Piter ( Слушатель ) |
| 14 июн 2009 11:53:24 |
Цитата: Ghworg от 13.06.2009 22:04:10
Вообще-то я убежденный демократ. Почитав и послушав о белорусской диктатуре каждого встречного белоруса я спрашивал: "Ну, как же вы там выживаете при этой ужасной диктатуре?". И, к моему глубочайшему удивлению, слышал в ответ, что все у них хорошо, жизнь идет нормально, батька - молодец, хотя и приходится ездить в Россию за длинным рублем, но оставаться в России насовсем никто не собирается.
Как-то в критической для моего приятеля ситуации посоветовал приятелю съездить домой в Минск и купить там справку о болезни у участкового врача. В ответ выслушал лекцию о том, что в Белоруссии ни один врач на это не пойдет, а если и пойдет - недолго на свободе погуляет. Причем товарищ не дурак, занимался внедрением IRP - систем в Москве, меньше $5000 не получал. В Канаду я летел через Минск. Что удивило - отсутствие грязи на улицах, отсутствие дворцов новоявленных нуворишей, кондиционеры в гастрономах, вежливые менты. Из разговоров с народом понятно, что уровень преступности на порядок ниже, чем в России, и это при открытых границах, а также нет нацистов, КГБ жестко пресекает любые проявления национализма. Наверное, Лукашенко авторитарный правитель, но при этом он гораздо эффективне нашей путинско-медведевской своры, и поэтому, мне кажется, даже при самых честных и демкратических выборах народ переизберет его еще. Не знаю, ворует ли Лукашенко, по крайней мере заслуживающих доверия фактов нет, но вот то, что не дает воровать другим - это факт. И его приказы ,в отличие от путинских, всегда выполняются. Так что проходи выборы главы Союзного государства, я бы проголосовал за него. Через год после меня в Канаду через Минск летела моя жена, тоже убежденная сторонница СПС и любительница Новодворской. Ее впечатления совпали с моими.
Извиняюсь за оффтоп и ставлю АУ.
|
|
Борис Павлович ( Слушатель ) |
| 14 июн 2009 12:20:42 |
Правильно. Но вы не учитываете, что русскому народу приходится не легко. Работать приходится за всех тунеядцев и транжир: Канаду, Белоруссию, Европу и США. Производить энергоресурсы и полезные ископаемые, а так же невест день и ночь. Такая уж у россиян душа. Сам погибай, а товарища выручай!
Благодарности же в ответ пока нет. Только и думают, как высосать всё до остатка. Но мужика русского высосать без остатка им не удастся и не погубить его ни водкой ни наркотиком.
З днём Росии !
|
|
DrAlex ( Слушатель ) |
| 14 июн 2009 19:56:31 |
Цитата: Ghworg от 13.06.2009 22:04:10
Очередной раз, наши заслуженные руководители демонстрируют полную экономическую безграмотность. 8) Как связаны затраты на строительство и цена на недвижимость в момент кризиса ?
Да никак не связана. Если предприятие банкрот либо ему нужно возвращать долги - то актив выставляется на рынок и кто даст больше денег - тот и купит.
Те цена на недвижимость определяется платежеспособным спросом.
Этот спрос в текущий момент времени и по заявленным ценам отстутствует полностью. Ни один кретин не вложит по таким ценам в Московскую недвижимость ни копейки. :)
У Лужкова два выхода: либо он получит свеженапечатанные деньги от государства на выкуп бетона , либо этот бетон сгниет или уйдет с молотка по реальной цене.
Шансов получить эти деньги и вызвать катастрофический обвал рубля к бивалютной корзине у него Нет. Рубль и так в очень сложном положении и без бетона тов. Лужкова.
Обвал цен Неизбежен. Как только на нефти начнется коррекция или даже стабилизация цен - мы его получим. 8)
|
|
Tiamat ( Слушатель ) |
| 16 июн 2009 11:15:50 |
Цитата: Ghworg от 13.06.2009 22:04:10
Так так
"Глава ФАС: Чиновников, публично прогнозирующих рост цен на жилье, необходимо наказывать."
http://www.rbc.ru/rb…4704.shtml
"Медведев предложил высшим чиновникам "поумерить языки"
http://www.lenta.ru/…/prognose/