Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,737,763
14,519
|
antires ( Слушатель ) |
| 18 июн 2009 11:05:09 |
Тред №119416
новая дискуссия Дискуссия 84Цитата: Александр
Нет, т.к. действующее законодательство позволяет девелоперам, показывать прибыль - какую не жалко))) а вообще налог на прибыль предприятий на общей системе, с 1 января 2009 года составляет 20%,кроме там еще НДС,ЕСН. то-есть в плане налогов им нет разницы на какой стадии готовности реализовывать недвижимость.
Вот тут нашел http://www.reline.ru/news/9229.html
"Дело в том, что НДС он платит не тогда, когда фактически продал квартиру и получил деньги, а лишь после регистрации этой квартиры и передачи ее в собственность другому лицу."
Все таки 18% от стоимости проекта приличные бабки, которые можно и в деле подержать или по крайней мере ни у кого не занимать.
ОТВЕТЫ (3)
|
|
Александр_725658 ( Слушатель ) |
| 18 июн 2009 11:16:44 |
Цитата: antires от 18.06.2009 11:05:09
но 18%, это не от стоимости проекта, а от добавленной стоимости, а это существенно меньше, а с нормальным бухгалтером вообще копейки.При этом есть еще множество вариантов по минимизации налоговой базы как для налогом на прибыль,так и ндс, есн.
В общем , могу сказать, девелоперы платят столько налогов, сколько считают нужным.
|
|
antires ( Слушатель ) |
| 18 июн 2009 12:02:24 |
Цитата: Александр от 18.06.2009 11:16:44
Ну если там копейки, то с чем же все-таки связано затягивание сроков сдачи домов, ну не в таджиках же дело в самом деле и техника стоит рядом как правило. Да и готовое жилье охотнее покупают и цена как правило выше. Может у кого еще есть соображения?
|
|
Александр_725658 ( Слушатель ) |
| 18 июн 2009 12:10:49 |
Цитата: antires от 18.06.2009 12:02:24
Затягивают не все, а затягивают из-за бюрократических припонов, плохого управления, нехватки средств.
Я думаю в целом девелоперыам не выгодно затягивать, т.к. за простой людей и техники надо платить, потеря репутации, судебные тяжбы с дольщиками, время оборачиваемости капитала увеличивается.