Тред №122366

Цитата: Иван П
Вот этот пункт у Вас слабый. Строительство... это такая вещь... Сейчас недостаточно купить метры  по "себестоимости", с небольшой наценкой.  Потому что жили они всласть, а также нахватали проектов, объектов и других бизнесов. Соответственно в активах у них эти самые 55 млн., часто недострой, а в пассивах - мама не горюй. Опять же, если Вы купите, они расплатятся с кредиторами (частично), на какие шиши они снова строить начнут? Правда если купить за 3-5 к$... Но "купилка" может сломаться.  И куда денете 55 млн? Раздадите неимущим? Или попытаетесь продать и собьете цены??

Я согласен полностью с Вашими опасениями.
Но недострой, банкротства строителей и сотни тысяч новых безработных перевесят "неудобства" связанные с вытаскиванием "из задницы" наших строителей.
Безусловно, можно допустить, что все же 20-30% строителей нет смысла спасать
- но можно дать возможность "жить" 70-80% строителей. Т.е. нужно сделать рестарт. Ну естественно придется укрупнять игроков - вешать слабых на сильных.
Более того, нужно изначально понимать, что это убыточный проект (как например покупка КИТ-Финанса, или вливания в АВТОВАЗ). Т.е. цель не заработать - а спасти отрасль и рядовых работников отрасли.

Примерная механика:

1). Помощь только компаниям, у которых балансовая стоимость активов (в текущих ценах) выше суммы кредиторской задолженности - т.е. этих придется укрупнять;

2). У, по факту, "банкротов" выкупается государством недострой и передается на достройку "сильным" игрокам. Банкам (если в залоге этот недострой)перечисляются от государства  суммы кредиторской задолженности на сумму залога (по документам). Достройка финансируется государством.

3).Данные достроенные квартиры не продаются государством, а идут (распределяются) по программам "ветхого и аварийного жилья", бюджетникам, военным пенсионерам, многодетным семьям.
В любом случае, не все же 55 млн. метров находятся в зоне риска. кое что попадет и в свободную продажу через строителей.

Примерный бюджет - считать нужно по регионам. Но в любом случае, в 100 миллиардов зеленых уложились бы.
Да и этой программы хватило бы на 2-3 года, что бы отрасль была загружена.


Вот, как то так... Только понимаешь, что это возможно реализовать лишь "сталинскими" методами. А то будет, как всегда - коррупция и дополнительный заработок нечистых чиновников.