Перспективы развития России
25,145,063
129,409
|
Удаленный пользователь |
| 29 окт 2017 08:31:55 |
Путин поручил отказаться от долевого строительства
новая дискуссия Новость 902
России подготовить план по замещению долевого строительства проектным финансированием.
Об этом заявили в пресс-службе Минстроя РФ. Как отмечается, данное поручение было дано по итогам прошедшего в среду совещания с членами правительства, в ходе которого глава Минстроя Михаил Мень сообщил о "проблемных объектах" долевого строительства в России, а также принимаемым мерам по их достройке.
В частности, Михаил Мень отметил, что в 72 субъектах России насчитывается 830 проблемных объектов долевого строительства. Власти регионов взяли на себя обязательства завершить строительство 140 объектов.
"Согласно планам-графикам по решению проблем обманутых дольщиков, подготовленным регионами, сегодня в 72 субъектах РФ насчитывается 830 проблемных объектов. Число граждан, заключивших договоры долевого участия в этих объектах, составляет 86 тыс. человек. При этом в реестры пострадавших граждан включены 36,6 тыс. участников строительства, поскольку включение в реестр носит заявительный характер.
Глава Минстроя России доложил президенту, что в текущем году регионы берут на себя обязательство завершить строительство 140 объектов. Еще 187 объектов – в 2018 г., а 276 объектов – в 2019-2021 гг. При этом не определен срок завершения строительства (либо обеспечения пострадавших граждан жильем иным образом) – по 227 объектам.
Михаил Мень доложил о принятых решениях Правительства России. В первую очередь планируется установить единый порядок осуществления контроля в области долевого строительства во всех субъектах страны и возложить полномочия по контролю на органы государственного строительного надзора субъектов РФ. Это позволит обеспечить одновременный контроль сроков и качества строительства и контроль целевого использования средств дольщиков.
Глава ведомства также сообщил, что правительство России поддержало предложение наделить Минстрой России полномочиями по согласованию назначения на должность и освобождения от нее руководителя органа регионального контроля в сфере долевого строительства.
Кроме того, принято решение, что заключение о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве должно готовиться контролирующим органом с учетом позиции компенсационного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства и подписываться высшим должностным лицом субъекта РФ. Соответствующий законопроект уже подготовлен.
По итогам оперативного совещания президентом дано поручение правительству России совместно с Центральным банком подготовить план мероприятий по поэтапному замещению долевого строительства проектным финансированием".
По итогам заседания Михаил Мень заявил журналистам о том, что Владимир Путин поручил начать работу по переходу от долевого строительства к проектному финансированию с момента вступления в силу более жестких требований к строительным компаниям:
"Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам (которые вступают в силу 1 июля 2018 г.), уже начать работу по поэтапному переходу через банковское сопровождение от долевого строительства к проектному финансированию с использованием банков".
ссылка
Об этом заявили в пресс-службе Минстроя РФ. Как отмечается, данное поручение было дано по итогам прошедшего в среду совещания с членами правительства, в ходе которого глава Минстроя Михаил Мень сообщил о "проблемных объектах" долевого строительства в России, а также принимаемым мерам по их достройке.
В частности, Михаил Мень отметил, что в 72 субъектах России насчитывается 830 проблемных объектов долевого строительства. Власти регионов взяли на себя обязательства завершить строительство 140 объектов.
"Согласно планам-графикам по решению проблем обманутых дольщиков, подготовленным регионами, сегодня в 72 субъектах РФ насчитывается 830 проблемных объектов. Число граждан, заключивших договоры долевого участия в этих объектах, составляет 86 тыс. человек. При этом в реестры пострадавших граждан включены 36,6 тыс. участников строительства, поскольку включение в реестр носит заявительный характер.
Глава Минстроя России доложил президенту, что в текущем году регионы берут на себя обязательство завершить строительство 140 объектов. Еще 187 объектов – в 2018 г., а 276 объектов – в 2019-2021 гг. При этом не определен срок завершения строительства (либо обеспечения пострадавших граждан жильем иным образом) – по 227 объектам.
Михаил Мень доложил о принятых решениях Правительства России. В первую очередь планируется установить единый порядок осуществления контроля в области долевого строительства во всех субъектах страны и возложить полномочия по контролю на органы государственного строительного надзора субъектов РФ. Это позволит обеспечить одновременный контроль сроков и качества строительства и контроль целевого использования средств дольщиков.
Глава ведомства также сообщил, что правительство России поддержало предложение наделить Минстрой России полномочиями по согласованию назначения на должность и освобождения от нее руководителя органа регионального контроля в сфере долевого строительства.
Кроме того, принято решение, что заключение о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве должно готовиться контролирующим органом с учетом позиции компенсационного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства и подписываться высшим должностным лицом субъекта РФ. Соответствующий законопроект уже подготовлен.
По итогам оперативного совещания президентом дано поручение правительству России совместно с Центральным банком подготовить план мероприятий по поэтапному замещению долевого строительства проектным финансированием".
По итогам заседания Михаил Мень заявил журналистам о том, что Владимир Путин поручил начать работу по переходу от долевого строительства к проектному финансированию с момента вступления в силу более жестких требований к строительным компаниям:
"Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам (которые вступают в силу 1 июля 2018 г.), уже начать работу по поэтапному переходу через банковское сопровождение от долевого строительства к проектному финансированию с использованием банков".
ссылка
Отредактировано: Alximik - 01 янв 1970
ОТВЕТЫ (25)
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 11:23:02 |
Цитата: Alximik от 29.10.2017 08:31:55
Пару дней на зад разбиралась эта новость по радио. Вывод - квартиры подорожают, так как застройщики будут брать кредиты у банков под высокие проценты. Средняя стоимость строительства, как говорили, 25 тыр. за метр. Средняя продажная цена - 35т.
Но у людей и таких денег нет.
Похоже - банки будут жиреть и дальше, а доступность жилья уменьшится.
И всё для того, что бы не было обманутых дольщиков. Может просто сажать недобросовестных застройщиков?
Вот такой лозунг на улице Невского в Калининграде с 2007 года висит.
|
|
завхоз ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 11:29:41 |
Цитата: zavbor от 29.10.2017 11:23:02
Цитата: zavbor от 29.10.2017 11:23:02
А кого посадить чтоб не было обманутых кургиняновцев?
А может дольщики НАКАЗАНЫ за жадность?
А актера игравшего Леню Голубкова посадить?
И только когда ДУРАКОВ НЕ СТАЛО стали менять принципы финансирования строительства.
|
|
XOID ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 16:36:39 |
Неа. Дольщики регулируются законом о долевом строительстве. В договоре можно писать что угодно, всё что несоотвествует этому закону недействительно.
|
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 15:01:15 |
Сообщение удалено
zavbor
29 окт 2017 19:16:02
zavbor
29 окт 2017 19:16:02
Отредактировано: zavbor - 29 окт 2017 19:16:02
|
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 17:20:43 |
Сообщение удалено
KevinKostner
29 окт 2017 17:22:35
KevinKostner
29 окт 2017 17:22:35
Отредактировано: KevinKostner - 29 окт 2017 17:22:35
|
|
XOID ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 16:34:49 |
Цитата: завхоз от 29.10.2017 11:29:41
Сажать некого. То есть есть кого, но тогда уж давайте сажать и тех кто разрешение на строительство выдаёт и стройнадзор и руководство муниципалитетов и тд и тп. Ту какбы капитализм с социализмом сталкиваются.
Надо разделить просто строителей, девелоперов, риэлторов, рекламщиков. Запретить физлицам заниматся одноверменно этими вещами. Во первых это позволит точно просчитать риски в тч и постронним организациям а во вторых резко сократит возможности всяких там дибилов которые лезут в эту отрасль и жулья.
|
|
завхоз ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 17:37:19 |
Цитата: XOID от 29.10.2017 16:34:49
Сажать есть кого и их сажают.
Начиная с известного Полонского.
Но чаще действительно просто дурачки берутся не за СВОЕ ДЕЛО и получается ГЛУПОСТЬ.
Одни мечтают построить за копейки а другие мечтают за копейки купить.
А потом бегают ВМЕСТЕ ищут виноватых.
Похоже на известную притчу.
С овечьей шкурой к скорняку
Зашёл Вартан-сосед:
- Из этой шкуры шапку сшить
Ты можешь или нет?
- Могу! - сказал в ответ скорняк,
На шкуру посмотрев.
- А выйдет две? - спросил Вартан,
На корточки присев.
- И две сошью.
- А три?
- И три!
- Сошьёшь четыре?
- Да!
- А пять?
- Ну что ж, могу и пять,
Коль в этом есть нужда!
- Быть может, выкроешь все шесть?
- Могу, раз надо так!
- Где шесть, там - семь! - сказал Вартан.
- Идёт! - сказал скорняк.
Когда заказчик через день
За шапками пришёл,
Семь шапок выложил скорняк
На свой рабочий стол.
- Да разве это мой заказ?
Вскричал в сердцах Вартан.
Когда ты шапки мне кроил,
Ты был, должно быть, пьян?
Что с ними делать мне теперь?
Куда прикажешь деть?
Ведь ни одну из них нельзя
На голову надеть!
- Но ты же сам того хотел!
Сказал в ответ скорняк.
Больших семь шапок из овцы
Не выкроишь никак!
Но дом не шапка.
По идее надо это незаконченное строительство ОТБИРАТЬ.
Платить копеечную компенсацию и отдавать тем кто достроит.
А гневных дольщиков-протестантов отправлять вслед за дольщиками МММ.
|
|
XOID ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 19:13:18 |
Цитата: завхоз от 29.10.2017 17:37:19
Ничего эти сажания не дают. Нужно управление улучшать. Сажания как раз признак того что инструментов работающих нету. Сажания нужны для профилактики, а проблему они не решают.
А если к сажаниям подойдут неформально а фактически начнут сажать всех виновных, то надо срочно новых тюрем строить и тп заведений, поскольку не поместятся.
|
|
завхоз ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 19:35:48 |
Цитата: XOID от 29.10.2017 19:13:18
Так вроде УЖЕ.
Меняют систему финансирования.
И много чего еще.
Т.е кого хотели и кто сильно хапнул гос. денег посадили.
Остальным ПОКАЗАЛИ что "жадность фраера погубит"
Пришло время строить "всерьез и надолго"
Серьезным компаниям а не самодеятельным кооперативам.
Уже по факту все изменилось.
Пришло время
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 окт 2017 05:42:34 |
Цитата: завхоз от 29.10.2017 17:37:19
Цитата: завхоз от 29.10.2017 17:37:19
Не-е, копеечной компенсации не надо, раз не способно государство установить и сопровождать цивильные правила и не обязано. Ну хорошо, пусть тогда вернет народу право линчевания и
|
|
a1965 ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 14:49:27 |
те ваши специяльно не закрывают, а ждут кунгуринцев каких-то ?
|
|
XOID ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 16:28:16 |
Цитата: zavbor от 29.10.2017 11:23:02
Подавляющее большинство застройщиков и девелоперов никаких долщиков не обманывают. В этом нет никакого смысла. Просто разоряются из за низкого спроса, плохо организованного бизнеса и непонимания строительства (посколько 99% девелоперов с которыми заключают договора дольщики, не имеют к нему никакого отношения). Цены при нынешнем спросе врядли увеличатся, проблемы скорее будут с качеством. Если губернаторы будут определять кому давать строить а кому нет, то им и отвечать придётся за обманутых дольщиков а вот за качество нет. Хотя последнее тоже обман. Можно построить дом за 25 тыр за метр а можно и за 15.
|
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 16:47:40 |
Цитата: XOID от 29.10.2017 16:28:16
Я когда заключал договор долевого строительства, застраховал свой договор. Конечно, заплатил за это. Но таково было требование застройщика. Или не его, но мне сказали, что это теперь обязательно.
Договор заключал в конце того года.
Поэтому мне непонятна поднятая проблема. Зачем убирать короткие деньги и по сути беспроцентные ссуды у добросовестных застройщиков?
В нашем государстве уже законы и статьи за мошенничество не работают? Или лоббисты этого закона банки?
Путин во всех законах, которые подписывает досконально разбирается, или доверяет тем, кто их ему даёт на подпись?
Помнится он и "закон о шлепках" подписал. Затем, благодаря поднятому общественному резонансу его пришлось отменять.
Ну не может Путин объять необъятное. Нужна работающая, государственно ориентированная система. И ответсвенность принимающих и разрабатывающих законы.
|
|
XOID ( Слушатель ) |
| 29 окт 2017 17:40:21 |
Цитата: zavbor от 29.10.2017 16:47:40
Скорее всего это реакция на общественное мнение и тех же дольщиков. Обманутые дольщики просто щумят гораздо больше чем те кому предстоит за всё это платить деньгами ли качеством, не принципиально.
|
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 19:56:24 |
Цитата: XOID от 29.10.2017 17:40:21
Лично я вижу здесь лоббирование интересов банкиров.
Возможно я не прав, тогда докажите.
|
|
zavbor ( Практикант ) |
| 29 окт 2017 20:34:20 |
Цитата: a1965 от 29.10.2017 20:28:42
Не верю!
Ведь Путин как лидер нации должен заботиться о простых гражданах. Не о банкирах.
Я ранее писал, что может бояре такие указы на подпись царю дают, а у него нет времени разобраться.
Ведь нельзя же в преддверии выборов цены на жильё повышать.
|
|
Удаленный пользователь |
| 29 окт 2017 21:00:25 |
|
AndreyK-AV ( Специалист ) |
| 29 окт 2017 16:45:06 |
Цитата: Alximik от 29.10.2017 08:31:55
Считаю правильным шагом. Слишком разные интересы были у дольщиков и застройщиков, одним нужны квартиры, другим прибыль, и это без строителей и т.п..
Будь дольщиков два, три, несколько, тогда да, они были бы силой, способной влиять на процесс, или взять управление им в свои руки, а так не более чем простой вкладчик банка на его политику.
Был советский опыт кооперативов и МЖК, где цель была не прибыль а введённые в эксплуатацию квартиры, если поставить схожий подход, где цель управленцев именно ввод эксплуатацию жилья, а прибыль это строителям в рамках проектных смет, тогда вполне возможен прорыв, и исчезновение такого явления как "обманутые дольщики".