дорогие новостройки в Подмосковье

Самые дорогие сделки с квартирами в новостройках Подмосковья совершаются в Котельниках и Химках – показатели продаж здесь зафиксированы на уровне 106 000 руб. за 1 кв. м и 98 000 руб. за 1 кв. м. А полная средняя цена сделки – 5 млн руб. подсчитали эксперты Ассоциации застройщиков Московской области.

Причину относительно высокой стоимости квадратного метра в этих округах эксперты объясняют их территориальным положением и неформальным статусом – «почти Москва». Здесь также больше зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура.

Далее по стоимости сделок среди районов Московской области следуют Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где «квадрат» продается от 96 000 руб. и 93 000 руб., а цена сделки – 4,2 млн руб. Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. «По итогам III квартала 2017 г. в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 000 кв. м и 325 000 кв. м многоквартирных домов», – говорится в сообщении ассоциации.

Дешевле всего квартиры продаются в Ногинском, Щелковском, Раменском и Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск. Средняя стоимость квадратного метра в этих районах Подмосковья – 60 000 руб., а цена сделки – 3–4 млн руб.

В среднесрочной перспективе цены на новостройки, вероятно, поднимутся, чему может способствовать решение перейти от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек. «В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты – более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан, девелоперам придется использовать банковские займы, а это рост себестоимости строительства», – говорится в сообщении организации.