Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?
630,170
840
ОТВЕТЫ (2)
|
sanches ( Слушатель ) |
| 04 авг 2009 21:26:39 |
Цитата: Bonn от 04.08.2009 19:10:22
Когда в Германии бушевала гиперинфляция в 20-х годах того века, то владельцы кафешек приглашали посетителей к себе в кафешки со своей едой и питьем, просто посидеть "со своим"....
Я это к чему: размах и глубина криза в России - величина малопрогнозируемая, будет совсем худо - будут тока за эксп.расходы сдавать. Это если инвестиции на покупку/строительство/реконструкцию уже окупились. Но т.к. средний срок окупаемости оф.недвиги ок. 6-8 лет, то велика вероятость сильного давления долговой нагрузкой на владельца.
году так в 2003 аренда офиса в мелкой нарезке (на ПМЗРе) была 200$/метр в год. Где-то в это же время акции завода выкупила Батурина и затеяла Капитальный ремонт, сейчас это Офисный центр "Диапазон". ставки аренды сейчас 20 тыс.руб за метр/год. С учетом копеечной суммы покупки завода, сейчас стоимость годовой аренды равна стоимости реконструкции. Скорее всего инвестции отбились уже, можно понаблюдать за динамикой на этом примере.
|
|
Bonn ( Слушатель ) |
| 05 авг 2009 19:28:19 |
Цитата: sanches от 04.08.2009 21:26:39
Это мы хорошо знаем. Ремарка читали. Лучше всего это описано в его произведении "Чёрный обелиск".
Зарплата 2 раза в день. С получасовым перерывом, чтобы люди могли сходить в магазин и что то купить.
Потому как деньги обесценивались по несольку раз за день.