Ипотека

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:19:13Ипотека стремительно дешевеет. За 2 недели восемь из 15 крупнейших ипотечных банков повторно снизили ставки жилищных кредитов.  - Ведомости

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:19:13

 

Проценты по уже выданным бы снижали - вот это была бы хорошая новость.
А так - означает, что высосаны финансы уже у населения, ипотеки не берутся. Приходится завлекать хоть тушкой хоть чучелом.

• +0.98 / 21

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38Проценты по уже выданным бы снижали - вот это была бы хорошая новость.
А так - означает, что высосаны финансы уже у населения, ипотеки не берутся. Приходится завлекать хоть тушкой хоть чучелом.

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38

 

Рынок ипотеки в России даже близко не насыщен. Вы проецируете, скорее всего, свою ситуацию на всех.


Как, кстати, и с экс-монтажником Россетей (который предложил наказывать за нарушения ТБ со смертельными исходами). Тут вы встаёте на сторону работников, которых лишат премий и прочие наказания.
А если что-то случится летальное по недосмотру каких-нибудь чиновников – так сразу вой что их сажать и прочие кары можно тут на форуме прочитать будет.

• +0.51 / 13

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:38:45Рынок ипотеки в России даже близко не насыщен. Вы проецируете, скорее всего, свою ситуацию на всех.

Как, кстати, и с экс-монтажником Россетей (который предложил наказывать за нарушения ТБ со смертельными исходами).

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:38:45

 

Ну да, а банки святые и любят ближних своих, да, Дек? Близоруко смотрите.
А Вы значит на стороне людоеда, который предлагает лишать денег семьи и устраивать преследование детей?
Повторяю причем - он никогда не был монтажником, потомственный ночальнег. И наказывать он предлагал за любые нарушения ТБ, включая невинные типа ремешок на каске не застегнут.
Не заболтаете Вы тему ))

• +0.29 / 18

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:45:26Ну да, а банки святые и любят ближних своих, да, Дек? Близоруко смотрите.
А Вы значит на стороне людоеда, который предлагает лишать денег семьи и устраивать преследование детей?
Повторяю причем - он никогда не был монтажником, потомственный ночальнег. И наказывать он предлагал за любые нарушения ТБ, включая невинные типа ремешок на каске не застегнут.
Не заболтаете Вы тему ))

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:45:26

 

Преследование детей - против. А вот лишать денег работников, по вине которых произошли смертельные случаи - абсолютно точно да.

Не за любые нарушения он предлагал наказывать. А за те что привели к жертвам. Если к  смерти привёл не застёгнутый ремешок на каске, то да и за это тоже.

PS:
Банки бывают разные, но святыми их назвать это черезчур. Это бизнес.

• +0.54 / 12

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:54:12Преследование детей - против. А вот лишать денег работников, по вине которых произошли смертельные случаи - абсолютно точно да.
Не за любые нарушения он предлагал наказывать. А за те что привели к жертвам. Если к  смерти привёл не застёгнутый ремешок на каске, то да и за это тоже.

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:54:12

 

Видео пересмотрите, Дек.
И не оправдывайте тупого ушлепка-людоеда, который уже и сам зассал и бросился извиняться что "меня не так поняли".
Хотя понять его можно было однозначно. Да просто на его барскую позу на видеоселекторе поглядите.
Не понимаю, зачем Вы вписались за этого людоеда. Его ж скоро выпнут с волчьим билетом.
Птички из соседних сфер напели, что внезапные проверки в Россети уже вылетели.

• +0.48 / 16

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:38:45Рынок ипотеки в России даже близко не насыщен. Вы проецируете, скорее всего, свою ситуацию на всех.
Как, кстати, и с экс-монтажником Россетей (который предложил наказывать за нарушения ТБ со смертельными исходами). Тут вы встаёте на сторону работников, которых лишат премий и прочие наказания.
А если что-то случится летальное по недосмотру каких-нибудь чиновников – так сразу вой что их сажать и прочие кары можно тут на форуме прочитать будет.

Цитата: DeC от 29.11.2019 23:38:45

 

Ну наверное Камрад Net Ghost и на меня тоже проецирует. 
Банки ввиду того что упускают выгоду по процентам добавляют в свои продукты новые условия. Как я писал раньше если сбер требовал страховку только по жилью то теперь ещё страховки добавились. Причём то что у меня страховка в сбере, ВТБ-шников не волнует надо расторгать эту страховку и делать новую с аккредитованными страховщиками ВТБ. Блеать и это два государственных банка. 

• +0.06 / 4

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38Проценты по уже выданным бы снижали - вот это была бы хорошая новость.
А так - означает, что высосаны финансы уже у населения, ипотеки не берутся. Приходится завлекать хоть тушкой хоть чучелом.

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38

 

У меня в ВТБ ипотека под 12.1%. Вчера позвонили, сказали, что можно переоформить на 9.0, потом скинули на почту какие документы надо собрать. Все то же самое, что и на обычную ипотеку, только доход подтверждать не надо.
В прошлом году выяснял - сказали, что правила ЦБ не разрешают понижать процент. В этом году, говорят, какие-то изменения произошли, и теперь можно, аж сами звонят.

• +0.87 / 10

Цитата: Александр Алексеевич от 30.11.2019 20:19:24У меня в ВТБ ипотека под 12.1%. Вчера позвонили, сказали, что можно переоформить на 9.0, потом скинули на почту какие документы надо собрать. Все то же самое, что и на обычную ипотеку, только доход подтверждать не надо.
В прошлом году выяснял - сказали, что правила ЦБ не разрешают понижать процент. В этом году, говорят, какие-то изменения произошли, и теперь можно, аж сами звонят.

Цитата: Александр Алексеевич от 30.11.2019 20:19:24

 

Логичное и правильное поведение банка - удержать клиента любым способом.

• +0.35 / 3

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38Проценты по уже выданным бы снижали - вот это была бы хорошая новость.
А так - означает, что высосаны финансы уже у населения, ипотеки не берутся. Приходится завлекать хоть тушкой хоть чучелом.

Цитата: NetGhost от 29.11.2019 23:32:38

 

Интересно было бы посмотреть на вашу реакцию, если бы повышали уже выданным при общем повышении.

• -0.14 / 6

Цитата: darutoko от 01.12.2019 15:39:24Интересно было бы посмотреть на вашу реакцию, если бы повышали уже выданным при общем повышении.

Цитата: darutoko от 01.12.2019 15:39:24

 

Но такого не будет. Не видно причин даже гипотетических, по которым ставка рефинансирования улетит к 15% и выше в обозримом на срок 10-15 лет времени.
Если же, не дай бог, такое случится - уверен, банки заплачут что всё пропало, денег нет, продавят поправки к законам и начнут повышать проценты по уже выданным кредитам, не только ипотекам.

• +0.26 / 5

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 17:07:25Но такого не будет. Не видно причин даже гипотетических, по которым ставка рефинансирования улетит к 15% и выше в обозримом на срок 10-15 лет времени.
Если же, не дай бог, такое случится - уверен, банки заплачут что всё пропало, денег нет, продавят поправки к законам и начнут повышать проценты по уже выданным кредитам, не только ипотекам.

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 17:07:25

 

К счастью ваша уверенность базируется только на вашей бурной фантазии и мечтах в стиле "Еслиб я был султан". Какой дурак возьмет (и главное отдаст) кредит у банка, который может накручивать проценты от балды постфактум?

• -0.26 / 5

Цитата: darutoko от 01.12.2019 18:27:15К счастью ваша уверенность базируется только на вашей бурной фантазии и мечтах в стиле "Еслиб я был султан". Какой дурак возьмет (и главное отдаст) кредит у банка, который может накручивать проценты от балды постфактум?

Цитата: darutoko от 01.12.2019 18:27:15

 

Вы как-то тон измените, пожалуйста. Не надо хамства на ГА.
А что касается "дураков" - в Европе вполне себе распространены кредиты по плавающей ставке. Да, рискованно. Но ниже чем по фиксированной.
Впрочем это уже не по теме.
А по теме - не очень понимаю, чем Вам так нравится то, что банки не снижают ставки по уже выданным годы назад ипотекам, проценты по которым скоро уже и в 2 раза будут выше, чем действующая.
Банкир?

• +0.27 / 6

Цитата: АфоняМ от 01.12.2019 19:49:41Ну сколько можно?
Уже ж сказали и не раз, что можно сделать рефинансирование в другом банке, в котором проценты ниже в эти 2 раза.
Вы даже сами с этим согласились ... И вот опять?

Цитата: АфоняМ от 01.12.2019 19:49:41

 

Помнится, я Вам тогда разъяснял нюансы рефинансирования.
И вот опять Вы об этом? Зачем?
Немного другое обсуждается уже.

• +0.08 / 3

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 19:41:48Вы как-то тон измените, пожалуйста. Не надо хамства на ГА.
А что касается "дураков" - в Европе вполне себе распространены кредиты по плавающей ставке. Да, рискованно. Но ниже чем по фиксированной.
Впрочем это уже не по теме.
А по теме - не очень понимаю, чем Вам так нравится то, что банки не снижают ставки по уже выданным годы назад ипотекам, проценты по которым скоро уже и в 2 раза будут выше, чем действующая.
Банкир?

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 19:41:48

 

Вы по моему не понимаете сути происходящего, вы подписали договор на фиксированную ставку, на фиксированный срок, почему кто то вам должен её снижать, фиксированную ставку ни в Европе ни в Америке никто не изменит вне зависимости от текущей ставки ЦБ, другое дело что система кредитования на Западе существенно более гибкая, но это к конкретному банку в России вообще не имеет отношения

• +0.64 / 5

Цитата: Explorer-2000 от 01.12.2019 23:28:38Вы по моему не понимаете сути происходящего, вы подписали договор на фиксированную ставку, на фиксированный срок, почему кто то вам должен её снижать, фиксированную ставку ни в Европе ни в Америке никто не изменит вне зависимости от текущей ставки ЦБ, другое дело что система кредитования на Западе существенно более гибкая, но это к конкретному банку в России вообще не имеет отношения

Цитата: Explorer-2000 от 01.12.2019 23:28:38

 

Основная суть происходящего в том, что при декларируемых обещаниях рефинансирования - существуют негласные и неписанные бюрократические рогатки.
  
То есть рефинансирование кредита - возможно, но... и начинаются, всякие доп условия и издержки. 
Мы не рефинасируем кредиты больше суммы или меньше суммы, не рефинансируем первичку ли вторичику, не рефинансируем если платежи платятся меньше года, или если осталось платить меньше года, мы не рефинансируем если вы у нас не получаете зарплату, мы не рефинансируем собственные кредиты, мы не рефинансируем если у вас страховка в другой страховой компании и т.д. и т.п.. 
  
И таких отмазок - еще придумывают - только успевай отмахиваться.
При все при этом - потребительские кредиты - я могу хоть каждый месяц новые брать в сбере - но там ставка кредита гораздо больше инерционна.

• +0.36 / 2

Цитата: _Sasha_ от 02.12.2019 04:11:49Основная суть происходящего в том, что при декларируемых обещаниях рефинансирования - существуют негласные и неписанные бюрократические рогатки.
  
То есть рефинансирование кредита - возможно, но... и начинаются, всякие доп условия и издержки. 
Мы не рефинасируем кредиты больше суммы или меньше суммы, не рефинансируем первичку ли вторичику, не рефинансируем если платежи платятся меньше года, или если осталось платить меньше года, мы не рефинансируем если вы у нас не получаете зарплату, мы не рефинансируем собственные кредиты, мы не рефинансируем если у вас страховка в другой страховой компании и т.д. и т.п.. 
  
И таких отмазок - еще придумывают - только успевай отмахиваться.
При все при этом - потребительские кредиты - я могу хоть каждый месяц новые брать в сбере - но там ставка кредита гораздо больше инерционна.

Цитата: _Sasha_ от 02.12.2019 04:11:49

 

Ну вообще то это должно быть в условиях договора разве нет? Хотя даже это странно, в Канаде любой человек может рефинансировать в любой момент другое дело что возможно нужно заплатить определённую сумму в зависимости от условий кредита.

• +0.00 / 0

Цитата: Explorer-2000 от 02.12.2019 05:17:23Ну вообще то это должно быть в условиях договора разве нет? Хотя даже это странно, в Канаде любой человек может рефинансировать в любой момент другое дело что возможно нужно заплатить определённую сумму в зависимости от условий кредита.

Цитата: Explorer-2000 от 02.12.2019 05:17:23

 

В договоре кредита с фиксированной ставкой - условия рефинансирования - не прописываются.
 
Эта возможность - вообще появилась скорее как механизм внутрибанковской конкуренции, чем как демонстрация лояльности клиентам.
 

• +0.47 / 6

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 19:41:48Вы как-то тон измените, пожалуйста. Не надо хамства на ГА.
А что касается "дураков" - в Европе вполне себе распространены кредиты по плавающей ставке. Да, рискованно. Но ниже чем по фиксированной.
Впрочем это уже не по теме.
А по теме - не очень понимаю, чем Вам так нравится то, что банки не снижают ставки по уже выданным годы назад ипотекам, проценты по которым скоро уже и в 2 раза будут выше, чем действующая.
Банкир?

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 19:41:48

 

Я не банкир. Просто грустно читать нытьё вроде бы взрослого и умного человека. Должны же понимать, что на дворе капитализм и банк не богадельня. На мой взгляд справедливая система кредитования это когда либо ставка фиксируется в момент кредитования, либо ставка такая же как общая но тогда движется в обе стороны. А то что хотите вы - это называется благотворительность.

• -0.26 / 4

Цитата: darutoko от 01.12.2019 18:27:15К счастью ваша уверенность базируется только на вашей бурной фантазии и мечтах в стиле "Еслиб я был султан". Какой дурак возьмет (и главное отдаст) кредит у банка, который может накручивать проценты от балды постфактум?

Цитата: darutoko от 01.12.2019 18:27:15

 

Какой дурак будет жить в государстве которое обещает налоги не повышать, и повышает. Обещает пенсионный возраст не повышать, и повышает. 
А вот живем, приспосабливаемся.
Вот так же и с долговыми холопами ипотечными заемщиками. Жить где то надо...

• +0.34 / 9

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 17:07:25Но такого не будет. Не видно причин даже гипотетических, по которым ставка рефинансирования улетит к 15% и выше в обозримом на срок 10-15 лет времени.
Если же, не дай бог, такое случится - уверен, банки заплачут что всё пропало, денег нет, продавят поправки к законам и начнут повышать проценты по уже выданным кредитам, не только ипотекам.

Цитата: NetGhost от 01.12.2019 17:07:25

 

Я стесняюсь спросить - а вы в какой стране жили в 2014 году?
Что кто то в 2013 мог прогнозировать ставку 17% в 2014?
Вы всегда чересчур смело смотрите в будущее.
Особенно сейчас когда будущее через 5 лет вообще очень туманно

• +0.31 / 8

Цитата: _Sasha_ от 01.12.2019 20:26:02Я стесняюсь спросить - а вы в какой стране жили в 2014 году?
Что кто то в 2013 мог прогнозировать ставку 17% в 2014?

Цитата: _Sasha_ от 01.12.2019 20:26:02

 

Да, и вклады тогда скаканули до 20-24% годовых (золотое время для вкладчиков) Про ставки по кредитам  не знаю. С этой стороны я с банками (к счастью) давненько не общался.

Но точно знаю:
1. Ставки по выданным до этого кредитам банки не увеличивали.
2. Проценты по вкладам открытым под высокие проценты исправно выплачивали, даже когда ставка пошла прилично вниз. 

ЦитатаЦитата: NetGhost от 01.12.2019 20:41:48
А что касается "дураков" - в Европе вполне себе распространены кредиты по плавающей ставке. Да, рискованно. Но ниже чем по фиксированной.

Встречал и у нас вклады со ставкой привязанной к ключевой ставке ЦБ. Плюс к ней какой-то процент естественно. 
 

• +0.11 / 3

Цитата: Vampir от 01.12.2019 22:47:15Да, и вклады тогда скаканули до 20-24% годовых (золотое время для вкладчиков) Про ставки по кредитам  не знаю. С этой стороны я с банками (к счастью) давненько не общался.

Но точно знаю:
1. Ставки по выданным до этого кредитам банки не увеличивали.

Цитата: Vampir от 01.12.2019 22:47:15

 

С кредитами физлицам не знаю. На остаток кредита на оборудование подняли до 24%  Хорошо что всего два ежемесячных платежа оставалось. Вовремя купил и расплатился.

Цитата: Vampir от 01.12.2019 22:47:152. Проценты по вкладам открытым под высокие проценты исправно выплачивали, даже когда ставка пошла прилично вниз. 

Встречал и у нас вклады со ставкой привязанной к ключевой ставке ЦБ. Плюс к ней какой-то процент естественно.

Цитата: Vampir от 01.12.2019 22:47:15

 

• +0.31 / 3