Цитата: Нуриэль Рубини от 22.07.2020 08:54:38Помните нашумевшую инициативу итальянцев о продаже домов за 1 евро?
Вот такие подробности всплывают о реальной цене домов...
.
МОСКВА, 21 июл – РИА Новости. Американка Мередит Тэббоун купила дом "за один евро" в малолюдном городе на Сицилии и рассказала о том, во сколько обошлось жилье на самом деле, сообщает Lonely Planet.

Она откликнулась на объявление о продаже домов в Италии, так как ее прадедушка жил в коммуне Самбука-ди-Сицилия. Во многих итальянских городах не хватает жителей, поэтому власти регулярно предлагают туристам приобрести жилье за один евро и переехать в страну.
Правительство коммуны также выставило 16 заброшенных домов на аукцион с начальной ценой один евро. Тэббоун говорит, что большинство из них были в итоге проданы за пять тысяч долларов. За свой она отдала 5655 долларов. Самое дорогое жилье на аукционе обошлось владельцу в 25 тысяч долларов.\n\nЛюбой дом, купленный по этой схеме, требует реставрации. Придется вложить не менее десяти тысяч долларов, чтобы в нем можно было комфортно существовать. Дому Мередит потребуется в пять раз больше.

Это здание XVIII века, в котором никто не жил более ста лет. В подвале была конюшня, в доме нет электричества и водопровода. Зато — сводчатые потолки и большие комнаты. Ремонт начался в феврале, но из-за пандемии в мае работы были приостановлены.
Ожидается, что жилье будет готово к марту 2021 года. Там будут полы с подогревом, солнечные батареи на крыше и панорамные окна с видом на озеро и виноградники. В перспективе Мередит планирует переехать в Самбуку, но первое время будет использовать дом как место для летнего отдыха.
...
Вообщем, самые убитые дома продаются за 5000 долларов и требуют 50000 долларов на доведение до ума.
Более-менее сносные требуют меньше вложений, но, как я понял, и стоят до 25000.
Неплохо так лохов итальянцы разводят...

Цитата: Нуриэль Рубини от 22.07.2020 08:54:38

 

А в чем развод? Сколько стоит нормальный дом в том же городе, такого же размера и из такого же материала? 

• +0.48 / 17

Цитата: South от 22.07.2020 10:43:08А в чем развод? Сколько стоит нормальный дом в том же городе, такого же размера и из такого же материала?

Цитата: South от 22.07.2020 10:43:08

 

Развода нет, ибо итальянцы сразу говорили, что дома надо реставрировать.
Основываясь на своём опыте проживания в Италии, полагаю, что миссис будет сильно огорчена, поняв, что 50 килобаксов это только начало.
Поясню.
Во-первых, нельзя перестраивать фасад здания, ибо по итальянским законам здания должны иметь исторический вид. Соответственно, форма и размеры окон, внешних дверей и других видимых элементов должны оставаться неизменными. Т.к. строительство не было стандартизировано и реальные размеры могут существенно "гулять", значит надо делать индивидуальный заказ, при этом рамы должны быть под дерево или даже из дерева. В некоторых случаях делают исключения и позволяют немного изменить какие-то элементы, но согласование проекта - это время и деньги.
Во-вторых, электрические коммуникации в Италии прокладываются под землёй. Не помню там где-либо столбов с проводами. Соответственно, подвести коммуникации - это рыть канавы по улицам с последующей заделкой дорожного и тротуарного покрытия. Вода и электричество подводятся отдельно. А ещё ведь канализация. Её тоже надо подводить. А есть-ли там поблизости электричество, вода и канализационный слив? Газ можно не подводить и пользоваться плитами с баллонами.
В-третьих, внутри дома, где не жили сотню лет, надо штукатурить и белить всё. Климат хоть и жаркий, но достаточно влажный. Это весьма недешёвое удовольствие. Как минимум, на одной фотографии видна плесень на стене. Если ещё переделывать внутренние двери, то это дополнительные расходы. Полы, скорее всего выложены плиткой. Но может и полы придётся переделывать. Судя по фотографии в статье, там и внешние стены надо будет штукатурить.
В-четвёртых, развести по дому электричество, водопроводные и канализационные трубы.
Также надо будет привести в порядок балкон. Это может выйти от проверки его на прочность и переделки, до простой замены перил.

Я жил в доме 16 века, но на севере Италии. Вход в подъезд через калитку, встроенную в ворота, ибо там тоже кареты когда-то заезжали внутрь.
Вполне возможно, что сумму вложений надо будет увеличить на порядок.
Как-то так.

ЗЫ. Реставрация дома является обязательным условием при покупке. Но это, вероятно, дешевле, чем купить уже готовый отреставрированный дом.

• +3.41 / 47

Цитата: Russo turisto от 22.07.2020 13:50:42Развода нет, ибо итальянцы сразу говорили, что дома надо реставрировать.
Основываясь на своём опыте проживания в Италии, полагаю, что миссис будет сильно огорчена, поняв, что 50 килобаксов это только начало.
Поясню.
Во-первых, нельзя перестраивать фасад здания, ибо по итальянским законам здания должны иметь исторический вид. Соответственно, форма и размеры окон, внешних дверей и других видимых элементов должны оставаться неизменными. Т.к. строительство не было стандартизировано и реальные размеры могут существенно "гулять", значит надо делать индивидуальный заказ, при этом рамы должны быть под дерево или даже из дерева. В некоторых случаях делают исключения и позволяют немного изменить какие-то элементы, но согласование проекта - это время и деньги.
Во-вторых, электрические коммуникации в Италии прокладываются под землёй. Не помню там где-либо столбов с проводами. Соответственно, подвести коммуникации - это рыть канавы по улицам с последующей заделкой дорожного и тротуарного покрытия. Вода и электричество подводятся отдельно. А ещё ведь канализация. Её тоже надо подводить. А есть-ли там поблизости электричество, вода и канализационный слив? Газ можно не подводить и пользоваться плитами с баллонами.
В-третьих, внутри дома, где не жили сотню лет, надо штукатурить и белить всё. Климат хоть и жаркий, но достаточно влажный. Это весьма недешёвое удовольствие. Как минимум, на одной фотографии видна плесень на стене. Если ещё переделывать внутренние двери, то это дополнительные расходы. Полы, скорее всего выложены плиткой. Но может и полы придётся переделывать. Судя по фотографии в статье, там и внешние стены надо будет штукатурить.
В-четвёртых, развести по дому электричество, водопроводные и канализационные трубы.
Также надо будет привести в порядок балкон. Это может выйти от проверки его на прочность и переделки, до простой замены перил.

Я жил в доме 16 века, но на севере Италии. Вход в подъезд через калитку, встроенную в ворота, ибо там тоже кареты когда-то заезжали внутрь.
Вполне возможно, что сумму вложений надо будет увеличить на порядок.
Как-то так.

ЗЫ. Реставрация дома является обязательным условием при покупке. Но это, вероятно, дешевле, чем купить уже готовый отреставрированный дом.

Цитата: Russo turisto от 22.07.2020 13:50:42

 

Такая-же программа уже давно работает в Москве.  "один рубль за квадратный метр" называется. За копейки (1 рубль за метр платишь) берешь в аренду на 49 лет историческое здание в Москве с обязательством отреставрировать и содержать.

Уже много особняков так отреставрировали.

• +1.83 / 37

Цитата: DeC от 22.07.2020 14:17:49Такая-же программа уже давно работает в Москве.  "один рубль за квадратный метр" называется. За копейки (1 рубль за метр платишь) берешь в аренду на 49 лет историческое здание в Москве с обязательством отреставрировать и содержать.

Уже много особняков так отреставрировали.

Цитата: DeC от 22.07.2020 14:17:49

 

Э-э, тут есть нюанс.
Помним Дж. Родари и домик старика Тыквы?
 Это на самом деле далеко не оторванный от реалий образ. Италия, Испания, Португалия- страны где родовое гнездо строилось зачастую не одним поколением, а иногда даже столетиями. Реально так, купил или сделал кирпич, положил в стену. Или камень прикатил издалека.
 У нас как бы немного другие традиции. И даже климат. Нам так строить камасутра Заратустра не велит.

• +0.68 / 6

Цитата: idioten test от 22.07.2020 19:47:23однако, есть

Цитата: idioten test от 22.07.2020 19:47:23

 

Может где-то в крупных городах, хотя был много где и проводов совершенно не помню.
К тому же на фото больше похоже на провода для трамваев, уличной подсветки и какие-то растяжки. Различное уличное декоративное освещение, конечно же вешается на растяжках и запитывается через столб, но из-под земли, а не подвесными линиями.
В Италии, местами, даже высоковольтные линии убирают под землю. Они чаще воздушные, но тенденция уже есть.

• +0.42 / 2

Цитата: Russo turisto от 22.07.2020 13:50:42Развода нет, ибо итальянцы сразу говорили, что дома надо реставрировать.
Основываясь на своём опыте проживания в Италии, полагаю, что миссис будет сильно огорчена, поняв, что 50 килобаксов это только начало.

Цитата: Russo turisto от 22.07.2020 13:50:42

 

В источнике же написано, девушка живет в Чикаго, работает финансовым советником. Chicago-based financial adviser Meredith Tabbone.
В сегодняшнем Чикаго дом в Италии за 1 доллар конечно же кажется очень грамотной инвестицией
Хотя я больше чем уверен, что дома за один доллар есть и в самих США.
Например в центре Детройта. Райончик конечно же так себе, да и за неуплату налогов такие районы уже давно отключили от всех коммунальных удобств, но тут хотя бы за океан лететь не надо.
Не знаю насчет цен в Италии, но в Канаде $50к. уйдет только на то, чтобы привести эту развалюху хоть в какое-то подобие жилья.
Сделать свет, воду, канализацию, двери, окна, балкон там починить, чтобы он на голову не упал счастливой владелице.



А дальше понеслась.
Полы с подогревом по всему дому, это еще $50к., газ подвести, бойлер, и т.д.
Солнечные панели на крышу, если ей разрешат конечно, это еще $50к.
Поскольку развалюха древняя, никаких стандартов когда ее строили, не было, вся работa внутри будет уникальная, на заказ.
Вода и канализация по всему дому, электрика, отопление и охлаждение.
Крыша черепичная, сейчас уже нет и самой черепицы, и мастеров, которые знают как ее чинить.

В общем, не удивлюсь, если тетя, которой сейчас лет 35, в течении след. 30 лет потратит пол миллиона на свой dream house, и вьедет туда как раз к пенсии.

Как говорят англичане, "я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи"

П.С. А что сами аборигены, итальянцы, никому не хочется жить в доме за один евро?
Подозрительно

• +0.06 / 3