Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?
632,228
840
|
sanches ( Слушатель ) |
| 01 окт 2009 14:30:10 |
Тред №151167
новая дискуссия Дискуссия 121
продолжаем просвещение нестремящихся к знаниям масс:
автор поста приводит в пример приведение сметной стоимости в соответствие с договорной ценой и делает вывод, что сами по себе сметы ничего не дают.
Смею заверить - дают. И дают стартовый уровень, с которого торговля начинается вниз. (хотя сама по себе эта идея "торговли вниз" - есть проедание накопленных ранее ресурсов и экономия на амортизации и накладных расходах - то есть залезание в карман будущих периодов. То есть сама идея торговли от сметы вниз - на длительном интервале времени системно ущербна )
Вообще, сметы составляются ПРОЕКТИРОВЩИКАМИ, которым по сути дела нет до денег Плательщика (Инвестора). Составленную смету проектировщики передают ЗАКАЗЧИКУ, который уже "курит" полученные результаты. ПЛАТЕЛЬЩИК(ИНВЕСТОР) видит смету третьим.
Поэтому фраза "Они [сметы] подгоняются под ту сумму, которую можно снять с плательщика" - к составителям смет (проектировщикам) отношения не имеет 8)
Цитата: mishkaru
Это точно. Ничего не дадут. Они [сметы] подгоняются под ту сумму, которую можно снять с плательщика.
Неоднократно видел, как сумма сметы волшебным образом менялась на 30-40%, иногда больше ;)
автор поста приводит в пример приведение сметной стоимости в соответствие с договорной ценой и делает вывод, что сами по себе сметы ничего не дают.
Смею заверить - дают. И дают стартовый уровень, с которого торговля начинается вниз. (хотя сама по себе эта идея "торговли вниз" - есть проедание накопленных ранее ресурсов и экономия на амортизации и накладных расходах - то есть залезание в карман будущих периодов. То есть сама идея торговли от сметы вниз - на длительном интервале времени системно ущербна )
Вообще, сметы составляются ПРОЕКТИРОВЩИКАМИ, которым по сути дела нет до денег Плательщика (Инвестора). Составленную смету проектировщики передают ЗАКАЗЧИКУ, который уже "курит" полученные результаты. ПЛАТЕЛЬЩИК(ИНВЕСТОР) видит смету третьим.
Поэтому фраза "Они [сметы] подгоняются под ту сумму, которую можно снять с плательщика" - к составителям смет (проектировщикам) отношения не имеет 8)
ОТВЕТЫ (1)
|
|
Болик ( Слушатель ) |
| 01 окт 2009 14:42:47 |
Цитата: sanches от 01.10.2009 14:30:10
Вы надеетесь кому-нибудь это объяснить? ;D
С нами даже Заказчики по существу того, что мы проектируем, очень поверхностно разговаривают.