Мне кажется, что к этому мнению можно прислушаться...

·        
Joe Carson
·         
·         
o   3 days ago
o    
Факт против вымысла: занижение жилищной инфляции превышает уровень «пузыря»
 
Занижение жилищной инфляции в индексе потребительских цен достигло нового рубежа. Как сообщалось, разрыв между фактическим изменением цен на жилье и арендной платой собственников, публикуемый Бюро статистики труда (BLS), превышает уровень «пузыря» .



В феврале BLS сообщила, что арендная плата владельца выросла на 2% за последние 12 месяцев. Инфляция цен на жилье, по данным Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), выросла на 11,4%. Этот разрыв более чем на 900 базисных пунктов превышает разрыв в 800 базисных пунктов, зафиксированный во время пика пузыря на рынке жилья.



Индекс потребительских цен был создан и предназначен для измерения цен, уплачиваемых потребителями при покупке определенных товаров и услуг. ИПЦ часто называют индексом покупателей, поскольку он измеряет только цены, «оплачиваемые» потребителями.



ИПЦ утратил свое предназначение. Он больше не измеряет фактические цены. В течение последних двух десятилетий BLS условно рассчитывает арендную плату собственников, используя данные с рынка аренды, больше не используя данные о ценах с более крупного рынка односемейных домов.

Вменение цен в стоимость жилищных услуг делает ИПЦ гибридным индексом или чем-то средним между индексом цен и индексом стоимости жизни. Гибридный индекс не подходит для определения стабильности цен, особенно когда гипотетический показатель арендной платы собственника составляет 30% от базового ИПЦ.

 
Индекс потребительских цен пропустил ценовой "пузырь" середины 2000-х годов, и экономические и финансовые последствия были историческими. История иногда повторяется в экономике и финансах. Политики предупреждены.
 
 

ДЖОЗЕФ ДЖ. КАРСОН
Директор по глобальным экономическим исследованиям
Джозеф Г.КАРСОНприсоединился к фирме в 2001 году. Он курирует группу экономического анализа по фиксированным доходам и несет основную ответственность за экономический анализ и анализ процентных ставок в США. Ранее Карсон был главным экономистом по Америке в UBS Warburg, где он в первую очередь отвечал за прогнозирование экономики и процентных ставок США. С 1996 по 1999 год он был главным экономистом по США в Deutsche Bank. Находясь там, Карсон был назван институциональным инвестором.«Звездная команда» по фиксированному доходу. Он начал свою профессиональную карьеру в 1977 году в качестве штатного экономиста в офисе главного экономиста Министерства торговли США, где он был назначен представителем этого департамента в Совете по вопросам заработной платы и стабильности цен во время добровольной программы президента Картера по заработной плате и руководящим принципам цен. В 1979 году Карсон пришел в General Motors в качестве аналитика. Он занимал различные должности в GM, включая главного прогнозиста в Северной Америке и главного аналитика, отвечающего за производственные рекомендации для Truck Group. С 1981 по 1986 год Карсон работал вице-президентом и старшим экономистом Группы экономики рынков капитала в Merrill Lynch. В 1986 году он присоединился к Chemical Bank; Позже он стал ее главным экономистом. С 1992 по 1996 год Карсон работал главным экономистом в Dean Witter, где он заседал в комитетах по инвестиционной политике и отбору акций. Он получил степень бакалавра и магистра в Государственном университете Янгстауна и защитил докторскую диссертацию в Университете Джорджа Вашингтона. Местоположение: Нью-Йорк