Тред №162450

Тенденция такова, что "квадраты" будут только дешеветь  8)

http://svpressa.ru/e…cle/16465/


Комментирует ситуацию доктор экономических наук, профессор Никита Кричевский.
«СП»: - Никита Александрович, цена за квадратный метр на первичном и вторичном рынке, на Ваш взгляд, сегодня справедлива или нет?
- Конечно же, несправедлива. Она не отражает отношение спроса и предложения. А, как известно, спрос находится в упадке. У людей просто нет денег. Так что цене следовало бы быть поскромнее.
«СП»: - Как, по-вашему, будет развиваться ситуация на рынке жилья в следующем году?

- На мой взгляд, цены будут продолжать снижаться, а количество предлагаемого жилья будет только увеличиваться. И это, к сожалению, не здоровая тенденция. Хотя чего загадывать - все будет ясно наверняка только в начале весны.

«СП»: - Я, например, хочу купить квартиру. Когда лучше это сделать: сейчас, в следующем году или все-таки подождать конца кризиса?

- Скажу сразу, что окончания кризиса вы не дождетесь. Потому что его как такого в России пока нет. Есть локальные финансовые потрясения у политической и экономической элиты страны. А глобальный кризис еще не начался.

Что касается покупки квартиры, то тут может быть два варианта. Первый – квартира вам нужна срочно, так как негде жить. Тогда необходимо выходить на рынок, требовать максимальных скидок и приобретать квартиру сегодня. Второй вариант – квартира покупается для вложения денег. В этом случае разделить собранную сумму пополам, переведите рубли в евро и доллары, положите их в банк и ждите следующего года. А там уже действовать по ситуации.

«СП»: - А как поступить с продажей квартиры?

- Из-за сдерживания цен лучше сделать это сейчас, так как потом можно прилично потерять в цене. Ведь сдерживание цен в Москве происходит исключительно административно. Но московских чиновников понять можно. Они вложили душу, деньги, интересы, причем не только свои, в строительство жилья, поэтому они заинтересованы, чтобы продать жилье как можно дороже. Но надо понимать, что чем дольше сдерживать падение цен, тем больше будет само падение.

Причём свои деньги – это ещё полбеды  8)  !
Вот чужие деньги , закатанные в бетон – это как смертный приговор …..
Зы – чой-то внезапная  смертность среди дефолтопоперов резко возросла