О ДДУ

Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442.
http://publication.p...001202203250050

кратко:
1. Наиболее существенная выдумка правительства состоит в том, что к ДДУ теперь применяются "исключительно положения ФЗ Об участии в долевом строительстве..." (п.2 Постановления).
Под этим подразумевается, что дольщики теперь не могут ссылаться на ЗоЗПП, что резко снижает объем прав (выбор подсудности, освобождение от госпошлины, неустойки и потребительский штраф)
 
2. Дольщиков лишили возможности сразу требовать соразмерного уменьшения цены квартиры или компенсации расходов на устранение недостатков в некачественной квартире. С щедрой  руки теперь порядок такой:
- можно требовать только безвозмездного устранения недостатков, ну или отказаться от ДДУ. При этом срок устранения недостатков увеличен до 60 дней. Право на обращение в суд возникает только по истечении этих самых 60 дней.
 - если срок нарушен или застройщик отказал в устранении, то уже можно требовать соразмерного уменьшения цены квартиры или компенсации расходов

И следующим постановлением Правительства РФ № 479 от 26.03.2022
http://publication.p...001202203290014

- до 31.12.2022 не начисляется неустойка (штрафы, пени) за просрочку сдачи объекта
- при определении убытков не учитываются убытки, причиненные до 31.12.2022
- если требования о взыскании неустойки, штрафа, пени были предъявлены до принятия Постановления, то предоставляется отсрочка их исполнения до 31.12.2022.
Есть еще кое-что по просрочке окончания строительства МКД.

В целом, есть желание пожаловаться на несправедливость мира, когда за счет дольщиков-физиков будут выплывать застройщики, но стоит помнить постановление правительства 2020 года, когда ввели мораторий по неустойкам за просрочку оплаты коммуналки. Бумеранг вернулся =)