Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?
632,888 840
 

  Nobody ( Слушатель )
13 ноя 2009 18:06:44

Тред №164610

новая дискуссия Дискуссия  137

Цитата: sanches
в общем, инсоляция влияет на  этажность (как ты правильно заметил) и набор  квартир - то есть фактичеки регулирует полезный "выхлоп" с участка.




Коллегиально резюмируя - комплекс решений  :D

Высотность влияет на выхлоп площадей, в тоже время - на затенение.  В чистом поле это один вопрос, в плотной городской застройке - другой.
В старых районах при точечной застройке это третье, в новых - четвертое.  Целый ворох.

Заметь, при плотной высотной застройке целых мкр (от 14 и выше этажей) типовыми панелями в 70-х и,  80-х и 90-х между рядами коробок стоящих почти впритык проходит как правило не улица - бульвар.
Север возьми, Алтуфьево там, Владыкино. Или Крылатское, Орехово-Борисово.  Дворы при этом здоровые, хотя иногда закрытые со всех сторон Г-образными коробками.
9-ти этажки 70-х уже поуже улочки, 5-ти этажки вообще две полосы, тротуар и сразу коробка.
Это в копилку разговоров о проектировании.  Помнишь ругань на той ветке?
Что мол навтыкать типовых коробок по Мск и продавать дешево.  
А то что это втыкание потащит за собой массу проблем - никого не занимает.  Начиная с того о чем сейчас говорим и заканчивая транспортным коллапсом, безопасностью, обеспечением социалки в необходимых масштабах, просадкой всех сетей и прочее.
Я собственно поэтому противник плотной застройки в Мск.  Либо старые мкр целиком под снос и после этого продуманно(!) новые, либо на освобождаемых площадях промзон. Но тоже - сто раз взвесив.
А то сейчас выходит - воткнуть а потом думать что с этим всем делать.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (1)
 
 
  sanches ( Слушатель )
13 ноя 2009 18:14:40


А без дорого квадратного метра этого не сделать. Ибо затраты нада отбивать...
  • +0.00 / 0
  • АУ