Понемножку обо всем
237,936
4,060
|
Хранитель Храма ( Слушатель ) |
| 02 сен 2022 06:20:46 |
Ведущий застройщик Китая предупреждает, что кризис недвижимости "быстро перешел в тяжелую депрессию"
новая дискуссия Статья 211
Ведущий застройщик Китая предупреждает, что кризис недвижимости "быстро перешел в тяжелую депрессию"
ТАЙЛЕР ДЕРДЕН
2 СЕНТЯБРЯ 2022 Г.
На этой неделе Китай достиг зловещего рубежа, поскольку один из крупнейших застройщиков сообщил о падении прибыли на 96%, обвинив "тяжелую депрессию" на рынке недвижимости, где "могут выжить только самые приспособленные", сообщает WSJ.
Прибыль Garden Holdings Co. в первом полугодии упала больше всего с момента ее размещения в Гонконге в 2007 году, поскольку кризис на рынке жилья усугубился. В нем говорится, что предварительная чистая прибыль упала с 2 миллиардов долларов до всего 88 миллионов долларов за первые шесть месяцев.
В Китае распространяется тревога, поскольку некогда устойчивый рынок недвижимости находится под угрозой краха. Компания из провинции Гуандун предупредила, что спрос падает, а стоимость недвижимости падает:
"Все это оказывает растущее давление на всех участников рынка недвижимости, который быстро скатился в тяжелую депрессию. Суровая деловая среда, в которой могут выжить только самые приспособленные, означает еще более высокие требования к конкурентоспособности бизнеса ".
15 августа рейтинговые агентства Fitch Ratings и Moody's Investors Service понизили рейтинг непогашенной задолженности Country Garden с инвестиционного уровня до мусорного. Отличие этого застройщика в том, что он фокусируется на жилье с низким доходом, где покупатели были более восприимчивы к финансовым проблемам на фоне экономического спада.
Акции Country Garden упали более чем на 66% в этом году, в то время как большинство его офшорных облигаций торгуются ниже 50 центов за доллар.
Рынок жилья в Китае был основным драйвером роста за последнюю четверть века и является одним из крупнейших классов активов в мире с номинальной стоимостью от 55 до 60 триллионов долларов. Его размер превышает капитализацию фондового рынка США.
Тревожные признаки появились в прошлом году, когда второй по величине девелопер Evergrande не смог погасить свой офшорный долг, деноминированный в долларах. Похоже, долговая инфекция распространилась от Evergrande не только на Country Garden, но и на десятки других застройщиков:
"Более 30 китайских компаний, занимающихся недвижимостью, в том числе China Evergrande Group и Sunac China Holdings Ltd., уже объявили дефолт по своим международным долгам", - сообщает WSJ.
Мрачные перспективы для рынков недвижимости появились из-за карантина из-за Covid и запутанных цепочек поставок, которые задушили экономическую активность во второй по величине экономике мира.
"Рынок недвижимости переживает жестокий и радикальный процесс перестановок", - сказал Midea Real Estate Holding Ltd., другой китайский застройщик, добавив, что он будет "продвигаться вперед жестким путем".
Сдувающийся пузырь на рынке недвижимости в Китае также вызвал недовольство среди домохозяйств. Этим летом поступали сообщения о том, что некоторые домовладельцы прекратили выплачивать ипотечные платежи по меньшей мере по 100 проектам в более чем 50 городах, потому что многие, кто купил новые строительные единицы по максимуму, увидели падение цен, что, похоже, является юбилейным долгом, поскольку неплатежи могут распространиться на более широкую финансовую систему из-за дефолта по бесчисленным ипотечным кредитам.
Есть основания полагать, что кризис недвижимости в Китае далек от завершения, как отметил финансовый директор Country Garden Ву Биджун:
"Рынок жилья еще не достиг дна, и консолидация сектора не закончилась. Продажи недвижимости по всей стране все еще не стабилизировались. "
Ослабление экономики может усугубить положение девелоперов, и, возможно, сообщения о национальном фонде спасения для финансирования застопорившихся проектов в сфере недвижимости - это попытка Пекина поддержать музыку.
Так что же произойдет, если Китай не сможет остановить экономическое кровотечение?
Министр иностранных дел Тайваня Джозеф Ву еще в 2019 году предупреждал, что если замедление темпов роста в Китае станет слишком "серьезным", то "нам нужно подготовиться к наихудшей ситуации... военный конфликт. "
ТАЙЛЕР ДЕРДЕН
2 СЕНТЯБРЯ 2022 Г.
На этой неделе Китай достиг зловещего рубежа, поскольку один из крупнейших застройщиков сообщил о падении прибыли на 96%, обвинив "тяжелую депрессию" на рынке недвижимости, где "могут выжить только самые приспособленные", сообщает WSJ.
Прибыль Garden Holdings Co. в первом полугодии упала больше всего с момента ее размещения в Гонконге в 2007 году, поскольку кризис на рынке жилья усугубился. В нем говорится, что предварительная чистая прибыль упала с 2 миллиардов долларов до всего 88 миллионов долларов за первые шесть месяцев.
В Китае распространяется тревога, поскольку некогда устойчивый рынок недвижимости находится под угрозой краха. Компания из провинции Гуандун предупредила, что спрос падает, а стоимость недвижимости падает:
"Все это оказывает растущее давление на всех участников рынка недвижимости, который быстро скатился в тяжелую депрессию. Суровая деловая среда, в которой могут выжить только самые приспособленные, означает еще более высокие требования к конкурентоспособности бизнеса ".
15 августа рейтинговые агентства Fitch Ratings и Moody's Investors Service понизили рейтинг непогашенной задолженности Country Garden с инвестиционного уровня до мусорного. Отличие этого застройщика в том, что он фокусируется на жилье с низким доходом, где покупатели были более восприимчивы к финансовым проблемам на фоне экономического спада.
Акции Country Garden упали более чем на 66% в этом году, в то время как большинство его офшорных облигаций торгуются ниже 50 центов за доллар.
Рынок жилья в Китае был основным драйвером роста за последнюю четверть века и является одним из крупнейших классов активов в мире с номинальной стоимостью от 55 до 60 триллионов долларов. Его размер превышает капитализацию фондового рынка США.
Тревожные признаки появились в прошлом году, когда второй по величине девелопер Evergrande не смог погасить свой офшорный долг, деноминированный в долларах. Похоже, долговая инфекция распространилась от Evergrande не только на Country Garden, но и на десятки других застройщиков:
"Более 30 китайских компаний, занимающихся недвижимостью, в том числе China Evergrande Group и Sunac China Holdings Ltd., уже объявили дефолт по своим международным долгам", - сообщает WSJ.
Мрачные перспективы для рынков недвижимости появились из-за карантина из-за Covid и запутанных цепочек поставок, которые задушили экономическую активность во второй по величине экономике мира.
"Рынок недвижимости переживает жестокий и радикальный процесс перестановок", - сказал Midea Real Estate Holding Ltd., другой китайский застройщик, добавив, что он будет "продвигаться вперед жестким путем".
Сдувающийся пузырь на рынке недвижимости в Китае также вызвал недовольство среди домохозяйств. Этим летом поступали сообщения о том, что некоторые домовладельцы прекратили выплачивать ипотечные платежи по меньшей мере по 100 проектам в более чем 50 городах, потому что многие, кто купил новые строительные единицы по максимуму, увидели падение цен, что, похоже, является юбилейным долгом, поскольку неплатежи могут распространиться на более широкую финансовую систему из-за дефолта по бесчисленным ипотечным кредитам.
Есть основания полагать, что кризис недвижимости в Китае далек от завершения, как отметил финансовый директор Country Garden Ву Биджун:
"Рынок жилья еще не достиг дна, и консолидация сектора не закончилась. Продажи недвижимости по всей стране все еще не стабилизировались. "
Ослабление экономики может усугубить положение девелоперов, и, возможно, сообщения о национальном фонде спасения для финансирования застопорившихся проектов в сфере недвижимости - это попытка Пекина поддержать музыку.
Так что же произойдет, если Китай не сможет остановить экономическое кровотечение?
Министр иностранных дел Тайваня Джозеф Ву еще в 2019 году предупреждал, что если замедление темпов роста в Китае станет слишком "серьезным", то "нам нужно подготовиться к наихудшей ситуации... военный конфликт. "
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!