Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?
632,240
840
|
sanches ( Слушатель ) |
| 15 янв 2010 18:02:17 |
Тред №180478
новая дискуссия Дискуссия 141
В Подмосковье появились деревенские «небоскребы»
Дата: 14 января 2010 | www.metrinfo.ru
Барачного типа с видом на соседский огород
Эпоха новорусских замков в Подмосковье сменяется эпохой капиталистического общежития - на предназначенных для индивидуального строительства участках в шесть соток возводятся трехэтажные деревенские «небоскребы» барачного типа.
Два таких «шедевра» подмосковного зодчества корреспондент издания обнаружил на Пятницком шоссе всего в 10 км от Москвы. Дома стоят почти вплотную друг к другу, между ними - узкая щель.
40-метровая однокомнатная квартира в недостроенном доме – там пока нет ни тепла, ни электричества - стоит 2,3 млн руб. И, по словам риелтора, квартиры в этих бараках пользуются большой популярностью - большинство квартир уже продано.
Выгода компании, стоящей эти ущербные таунхаусы на махоньких участках очевидна. 10 соток в этом районе стоят около $0,5 млн. Чтобы окупить вложения, значительно проще построить и продать много дешевых квартир, чем один дорогой коттедж. А тот факт, что трехэтажное жилье строится на участках в шесть соток, предпринимателей не смущает – ведь формально они ничего не нарушают.
«Ну да, участок выделен для индивидуального жилищного строительства, - говорит риелтор. - Вот мы и построили индивидуальные жилые дома - на 48 квартир. Все нормы соблюдены - до конька не выше 15 м, площадь - не более 1,5 тыс. квадратов. Если строить больше, придется переводить землю в другую категорию, а это уже совсем другие деньги. Наши цены с ценами на московские квартиры не сравнить, а до метро ехать всего ничего».
...Градостроительный кодекс и закон «о дачной амнистии» позволяет владельцам участков с правом на индивидуальное жилищное строительство возводить и распродавать многоквартирные дома. Первая волна готовых деревенских «небоскребов» в Подмосковье ожидается весной.
А ЧЕГО?! ТОЖЕ ВАРИАНТ!!! тока кривая схема покупки/долевки позволит продавать ТАКОЕ только после завершения строительства.
Да и где то читал, что в Правительстве МО уже собираются запретить ТАКОЕ строительство
Дата: 14 января 2010 | www.metrinfo.ru
Барачного типа с видом на соседский огород
Эпоха новорусских замков в Подмосковье сменяется эпохой капиталистического общежития - на предназначенных для индивидуального строительства участках в шесть соток возводятся трехэтажные деревенские «небоскребы» барачного типа.
Два таких «шедевра» подмосковного зодчества корреспондент издания обнаружил на Пятницком шоссе всего в 10 км от Москвы. Дома стоят почти вплотную друг к другу, между ними - узкая щель.
40-метровая однокомнатная квартира в недостроенном доме – там пока нет ни тепла, ни электричества - стоит 2,3 млн руб. И, по словам риелтора, квартиры в этих бараках пользуются большой популярностью - большинство квартир уже продано.
Выгода компании, стоящей эти ущербные таунхаусы на махоньких участках очевидна. 10 соток в этом районе стоят около $0,5 млн. Чтобы окупить вложения, значительно проще построить и продать много дешевых квартир, чем один дорогой коттедж. А тот факт, что трехэтажное жилье строится на участках в шесть соток, предпринимателей не смущает – ведь формально они ничего не нарушают.
«Ну да, участок выделен для индивидуального жилищного строительства, - говорит риелтор. - Вот мы и построили индивидуальные жилые дома - на 48 квартир. Все нормы соблюдены - до конька не выше 15 м, площадь - не более 1,5 тыс. квадратов. Если строить больше, придется переводить землю в другую категорию, а это уже совсем другие деньги. Наши цены с ценами на московские квартиры не сравнить, а до метро ехать всего ничего».
...Градостроительный кодекс и закон «о дачной амнистии» позволяет владельцам участков с правом на индивидуальное жилищное строительство возводить и распродавать многоквартирные дома. Первая волна готовых деревенских «небоскребов» в Подмосковье ожидается весной.
А ЧЕГО?! ТОЖЕ ВАРИАНТ!!! тока кривая схема покупки/долевки позволит продавать ТАКОЕ только после завершения строительства.
Да и где то читал, что в Правительстве МО уже собираются запретить ТАКОЕ строительство
ОТВЕТЫ (0)
Комментарии не найдены!