Тред №246935

Цитата: Igor
Уважаемый alexsword, такой вопрос:
- Каким образом некоторые страны (Израиль например) умудрились во время кризиса поднять цены на недвижимость (по некоторым оценкам до 20%)? и к чему это может привести в перспективе?
Просто ничего не могу ответить многим утверждающим, что цены на квартиры и дальше будут расти причем в ускореном темпе.

1.  Во первых, Ваши данные уже устарели - израильский пузырь на недвиге УЖЕ ЛОПНУЛ - медианная цена новых домов упала на 0.9% в июне (источник данных - http://www.buyitinis…in-israel/).  Так, например, происходило в США в первой половине 2007 года, что стало веским основанием, в частности, для Линдона Ларуша и Авантюриста говорить о том, что суперкризис наконец-то формально начался, ибо именно многолетний зловонный пузырь на недвиге был фундаментом, на котором крепились ключевые узлы американской экономики. Так что просто ткните носом "многих утверждающих" невежд в эти цифры.  

2.  Во вторых, о причинах.  В условиях так называемой финансовой глобализации, то есть условий, когда подлые спекули производят трансграничные перемещения капитала, раздутие пузырей может происходить где угодно, где национальные власти благосклонно относятся к паразитарной деятельности в целом и финансовым пузырям в частности, и не отправляют за это своевременно на лесоповал.  Есть мнение, что в среднесрочной перспективе, политика многих стран в отношении спекулятивной деятельности кардинально поменяется, ибо голодные и весьма злые народы будут требовать виновных и крови, но пока мы еще живем по правилам подыхающего мира, и потому голоса "бумажных человечков", невежественных служек этой системы, типа нашего друга Дохтурова, еще имеют наглость произноситься вслух.

Цитата: 0434 от 15.08.2010 17:48:06
По авнтюристу в США перепроизводство жилой и коммерческой недвижимости,
под залог которых взяты кредиты ПЕРЕПРОИЗВОДСТВО НЕДВИЖИМОСТИ!

Гы.  Я же вчера все предельно ясно объяснил.   Давайте еще раз, на конкретном примере - почти год назад его обсуждали, замечу.

Смотрим физические показатели по строительству нового жилья в США:  



А вот денежные (очищенные от инфляции):



Все расчеты давались здесь - http://alexsword.liv…41841.html

Вывод сделать или подсказать?    Строительство в реальных объемах снижалось, а в монетарных росло. Что говорит о следующих явлениях:

- спекули раздули пузырь на жилье
- простых граждан загнали в ипотечное рабство

При этом значительная часть населения, которым не хватало жилья, уехало на тюрьму, вот динамика по количеству зеков в США с 1980-го:


http://photofile.ru/…132412.jpg

В столбце Total мы видим рост в четыре раза с 1980 по 2007, в столбце Prison - почти пятикратный.   Заметим, что в этой стране не было ни войны, ни перестройки, она была главным выгодоприобретателем при развале СССР и блока Варшавского договора

Источник - http://www.ojp.usdoj.gov/

Цитата: 0434 от 15.08.2010 17:48:06
в итоге порядка 10млн домов со средней стоимостью 170тыс$, не востребованы рынком,
но под них как правило были взяты кредиты

Вот именно.  По стоимости 170 тысяч.   У нас в России тоже кое-где спрос на бетонометры не ахти в последнее время, но физическое перепроизводство, тут не при чем.  Уничтожьте паразитов, пьющих из нации соки посредством спекуляций, оторвите им голову!  И цены станут такими, какие люди могут себе позволить, и физические объемы производства жилья вырастут кратно.  Ровно так же и в США - только там эти игры подлых спекулей с недвигой начались не 5 лет назад, а 50.