Тред №251002

Стоимость получения согласований на установку кондиционера в Москве составляет от 90 до 150 тыс. руб.

Необходимость согласовывать установку кондиционера в столице появилась в 2005г., когда этот пункт был включен в постановление правительства Москвы, касающееся порядка переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. Согласно документу, установка кондиционера, как и других наружных технических средств (антенн, защитных сеток и т.п.), проводится только по итогам утверждения проекта.

Подготовка проекта установки кондиционера (проекта изменения фасада) является первым этапом в сложной процедуре согласований с различными столичными организациями. Причем такой проект должен создаваться специализированной проектной организацией. Таким образом, даже те москвичи, которые решили самостоятельно, без привлечения посредников, получить все необходимые разрешения должны будут заплатить за подготовку этого основного документа. Согласно опросам, стоимость подготовки проекта составляет от 15 до 30 тыс. руб. Проектная документация включает в себя фотофиксацию существующего положения, фотомонтаж фасада с установкой кондиционера, разработку узлов крепления кондиционера на фасаде, разработку устройства слива конденсата. Также нужны расчеты по уровню шумности кондиционера.

Затем на разработанную проектную документацию нужно получить заключения от балансодержателя (ДЭЗа или ТСЖ), Роспотребнадзора (СЭС), Пожарного надзора, Архитектурно-планировочного управления. В ряде случае могут понадобиться разрешения Москомархитектуры (если здание охраняется государством), Федеральной службы охраны (если окна выходят на правительственные трассы), "Мосэнергосбыта" (если устанавливается несколько кондиционеров).

Помимо документов на приобретенный и устанавливаемый кондиционер житель столицы, желающий согласовать его установку, должен получить комплект документов на квартиру от бюро технической инвентаризации (БТИ). В случае, если лицо не является собственником жилья, необходима нотариально заверенная доверенность собственника на проведение всей этой операции. По итогам получения всех согласований проект утверждает Мосжилинспекция, ее же представители после установки кондиционера проверяют соответствие между утвержденным проектом и реальным переустройством. Желающим установить кондиционер также нужно учитывать, что организаций, реализующих такое оборудование и при этом занимающихся согласованием документов, практически нет.

В ряде случаев оформить уже установленный кондиционер можно и задним числом, при этом надо учитывать, что к общей сумме затрат прибавится штраф. Если уплатить его за незаконно установленный кондиционер придется в первый раз, он составит около 2,5 тыс. руб., если до этого владелец кондиционера уже получал штрафные квитанции и предписания о необходимости демонтировать незаконно установленное оборудование, штраф увеличится.

Вся процедура согласований может растянуться на длительный период - до 4 месяцев (только для получения разрешения от Мосжилинспекции установлен официальный срок в 45 рабочих дней). Правда коммерческие организации, специализирующихся на этих вопросах и имеющие налаженные связи в столичных ведомствах, обещают получить все согласования в течение месяца.

На сложность процедуры установки кондиционеров в Москве уже обращал внимание председатель Совета Федерации Сергей Миронов. В письме, которое он направил мэру Москвы Юрию Лужкову, предлагается рассмотреть возможность создания в Москве службы "одного окна" для принятия обращений граждан по согласованию установки кондиционеров. Кроме того, С.Миронов предложил определить жесткие сроки рассмотрения таких заявлений (не более недели) и установить ответственность за нарушение этих сроков и за необоснованный отказ в согласовании. Пока власти Москвы никак не отреагировали на это предложение.

Как отмечают эксперты, из-за того, что процедура согласования установки кондиционеров в столице сложна и забюрократизирована, большинство купивших эту технику москвичей устанавливают ее без получения разрешений.