Тред №293645

Цитата: sanches от 28.12.2010 10:02:13
кинь, плиз, линк где это прикидывали (это несколько новое лично для меня)

Не прикидывали. По факту вижу, что при ипотеке 250-270 ярдов 400 тыс. свободных квартир достаточно для балансировки рынка. Если объёмы ипотеки будут расти, свободных квартир понадобится больше. Вариантов два: 1)увеличить строительство (на это сложно рассчитывать ввиду уменьшения закладки домов в 2009-10гг); 2)уменьшить изъятие квартир с рынка .
ИМХО, льготниками пожертвуют.

Цитата: sanches от 28.12.2010 10:02:13
как бэ, если ты внимательно посмотришь требования Минрегиона к метражу, которое гос-во готово покупать на рынке, то конечно ни о каких средних 85 метрах говорить нельзя. Строят - да - среднем 85 квадратов, выкупают ,ИМХО, в среднем 54 квадрата.

Ты прав, резерв в метрах будет меньше.

Цитата: sanches от 28.12.2010 10:02:13
Потом, разве сегодня существует механизм продажи государством жилья на рынке (соц. ипотеку Москвы не предлагать - там тоже льготником нада быть)?

Механизмов продажи нет. Однако, для решения поставленной задачи достаточно простого невыкупа с последующей продажей этого жилья на рынке.Помнишь, как это случилось с ПИКом в 2008г, когда Лужков аннулировал тендер? Все квартиры пошли в продажу.

Цитата: sanches от 28.12.2010 10:02:13
Смотреть на выкуп квартир государством как на аналог резервного фонда зерна, к примеру, зело инновационно.


В общем снимаю шляпу перед аналитическими построениями, но боюсь реальность опять преподнесет сюрпризы.

Да лана, чего тут инновационного? Лужков пользовался этим виртуозно
Сюрпризы, конечно, будут.