Тред №293659

Цитата: cvn от 30.12.2010 12:37:44
К сожалению из приведенной таблицы не видно сколько на самом деле государство выкупало квартир с рынка.

В основном выкупало, либо строило на бюджетные деньги. Оброк натурой чисто московское "местечковое" изобретение. С 2006 под давлением федералов от него стали постепенно отказываться, но до самой отставки Лужкова рудименты оброка по старым инвестконтрактам ещё оставались.

Цитата: cvn от 30.12.2010 12:37:44
Про ипотеку, то же непонятно откуда зашёл разговор. Каково количество квартир выкупленных по ипотеке?

Дело не в количестве квартир выкупленных целиком по ипотеке, а в том, что ипотека очень сильно активизировала альтернативу. На рынок вышло много небогатых людей с небольшими доплатами, что увеличило конкуренцию за свободные квартиры (про коэффициент альтернативы я неоднократно писал, не буду повторяться) и подстегнуло цены.
Вообще, если вам это интересно, то про влияние ипотеки на цены всё по полочкам разложил Vlad_R в своей ветке "Анализ МРН". Поищите в пользовательских.

Цитата: cvn от 30.12.2010 12:37:44
Это откуда можно сделать такой вывод исходя из написанного Вами?

Здесь постились планы правительства по развитию ипотеки. Они весьма и весьма впечатляющие. При их воплощении денежный поток на РН возрастёт очень сильно.  К сожалению, возможности для наращивания объёмов строительства гораздо более скромные.

Цитата: cvn от 30.12.2010 12:37:44
Незаметно, что бы кто-то кроме Лужкова пытался выкупать квартиры. Но его уже сняли. Объем выкупаемых квартир скорее останется в прежних границах.

Да ну? А кто же тогда обеспечивает бесплатным жильём военных, ментов, МЧС-ников, переселенцев из ветхого и аварийного, чиновников и прочих сирот?