Тред №297684

Цитата: Dimetrus от 26.01.2011 11:52:58
Эмпирически обоснованно, и здесь наверное уместно, что 80% накоплений принадлежат 20% сограждан.

Ещё более уместно знать цели сбережений граждан
Отсюда.
Последние годы, за исключением кризисного 2008, 23%-25% от числа сберегающих сберегает на жильё. Если учесть совсем несберегающих, то это как раз около 20% населения. Им и принадлежат 80% сбережений  :D

Цитата: Dimetrus от 26.01.2011 11:52:58
И бОльшая часть из них в жилье не нуждается или вопрос для них не настолько актуален.

Смотрим сюда  
и видим, что даже среди 10% наиболее обеспеченных в денежном отношении граждан только четверть, т.е. существенно меньшая часть, обеспечена жильём по среднеевропейским меркам - больше 40 квадратов на рыло. Остальные наноолигархи мыкаются чуть ли не в коммуналках.

Цитата: Dimetrus от 26.01.2011 11:52:58
До кризиса они инвестировали лишние накопления в бетон, в совокупности консервативная защищенность и рост стоимости актива выдвигали недвигу на первый план.

И до кризиса, и во время него, и сейчас эти люди (топ 10) в недвиге решают две задачи:
1. Улучшают свои жилищные условия.
2. Консервативно защищают часть своих сбережений.
Рост активов привлекал вовсе не их, а краткосрочных спекулей от недвиги, которые инвестировали в котлован и выходили из инвестиций перед ГК.

Цитата: Dimetrus от 26.01.2011 11:52:58
Что в сухом остатке?

То, что фундаментал - крайне херовые жилищные условия даже материально обеспеченных групп населения - ещё долго будет формировать восходящий тренд.
Это очевидно, если снять розовые очки и отряхнуть с ушей мифологическую лапшу, потому что

Цитата: Dimetrus от 26.01.2011 11:52:58
Недвижимость таки возвращает себе цену, выраженную эманацией своей основной потребительской ценности

Разумеется, на этом тренде возможны коррекции и их разумно использовать для покупок с целью улучшения жилищных условий.