Тред №297857

Цитата: Борис Надеждин от 27.01.2011 22:54:02
Скажите, а существует ли схема продажи недвижимости через аренду с правом выкупа?

На вексельном бартере?
Берете у застройщика непроданную хату и выкупаете долями. Живете в ней на праве аренды, т.е. арендуете некупленную долю. Договор с ним о сроках платежей составляете.
Есть вариант типа кооперативов.
Когда в системе сделаем демерредж, то возникнет бегство от кредита. Его нужно будет куда-то вкладывать. Вариант - в ЖСК. Пусть сам не планируешь хату приобретать, в инвестиционном смысле - можно.
У строителей проблема - им нужно продавать все еще до завершения постройки, поскольку векселя - краткосрочная штука, а стройка идет дольше.

Дальше смотрим: поскольку про хранении кредита у его держателя будут только потери на демерредже, то вклад в долю ЖСК - реальный способ сохранить капитал, плюс получить какой-то интерес от аренды. Публика вложится в ЖСК, поскольку деваться некуда, вы потом потихоньку выкупаете долю. Можно даже беспроцентно. Отказываетесь от своего интереса. Копите на половину хаты, заселяетесь, потом доплачиваете другую. Баш на баш.
Тут единственная проблема - аудит ЖСК нужно делать регулярно, чтобы не возникало пирамид.
Преимущество вексельных схем в том, что они заточены на гражданском праве. Если что не так, то идет правонарушение и уголовка.
Т.е. доказать правонарушение гораздо легче.

Кстати, сегодня болтал с одной компанией - без разговоров заявили согласие.
Когда толпа начнет работать между собой на векселях, то уровень доверия между ними будет совсем иным.
Разлагает общество дефицит денег, конкуренция за кредитный ресурс.
Я думаю, что в условиях свободы кредита многие мерзкие мысли  не будут попросту приходить в голову.
Например, как можно украсть векселя? Вывести в офшор, швейцарский банк? Никак!