Тред №297980

Цитата: seg от 28.01.2011 12:30:01
[r]Alex так и векселя мелкого номинала. На покупку квартиры средней паршивости в регионе их уже от 1000+ шт. надо. Вот собрал я их, застройщик по независящим от него причинам приказал долго жить. И что мне с этой кучей бумаги делать? Вместе вроде бы сумма, а по отдельности на годы растянется сбор долгов.
А если без кидка, то для сбора нужного количества векселей в одни руки, без денег не обойтись. Так зачем они нужны тогда, векселя эти? Застройщику то понятно зачем, а вот конечному покупателю дяде Пете зачем?

Господи...
1. Векселя, выданные поставщику материалов, не обязательно должны быть мелкими, запросто по 50-100-500 т.р.
2. Имея на руках вексель, вы как покупатель (даже если вексель дошел до вас от поставщика материалов), вы не обязаны покупать на него квартиру.
3. Вы не обязаны принимать это вексель у кого бы то ни было. Более того, строитель будет только рад, если вы придете к нему с деньгами, а не с его же векселями.
4. А вот строитель обязан погасить вексель деньгами или натурой.
5. У вас есть выбор -- взять деньги (которые строитель получает, только продавая готовые квартиры) или обменять вексель на квартиру.
6. Более того, самый правильный вариант -- это перевыпуск векселя поставщиком материалов уже от своего имени. Если такой вексель дойдет до вас, то вас вообще не парят проблемы строителя -- вы всегда можете получить вместо денег свою порцию бетона и реализовать его на рынке (ну условно говоря, понятно что это не к метро с бутылкой выйти).
7. Форс-мажор есть всегда, это увы коммерческий риск, который несут в равной мере обе стороны по сделке.