Тред №298451

Цитата: Wasp от 29.01.2011 17:02:40
1. Договориться продать построенное жилье.
3.1. Под наш банковский процент 6кк это более 100к в мес (3,5 килобакса) на многие лета (15-20) + аренда. А средняя  зарплата совсем не 3,5к.
3.2. Вот я и говорю, что Ваша протеже выплатит по 450 в мес за 5 лет. Сравните. А если такой вариант станет массовым, то спрос разгонит цены и в Свердловске. И чем это кончится? 6кк на 20 лет?
3.3. Фигово.

1. Дело не в желании продать, а в невозможности купить из-за недоступности ( порой ) ипотеки.
3.1. Дело не в банковском проценте. Я задал вопрос: почему покупатель должен платить и аренду ( на НК ), и процент ( на НК )? Он должен платить что-то одно.
3.2. Простите, что и счем я должен сравнить? Если вариант станет массовым, то это будет ОДНИМ из фактором, влияющим на рост цен в Свердловске. Но, во-первых, не обязательно он станет доминирующим; и во-вторых, если цены повысятся, то и покупатели, и продавцы, вступившие в подобные сделки раньше окажутся в выигрыше.
3.3. Почему "фигово"? Ее могут "кинуть"? По-моему, она получила 2 бумаги: аренду с правом выкупа и залог на (НК).