Тред №299427

Цитата: Борис Надеждин от 02.02.2011 13:59:49
3.1. Вообще в самом начале я говорил, что схема для недвижки, НЕобремененной ипотекой. Здесь это в основном жилье, отобранное банками за долги. Для девелопера это сможет работать, ТОЛЬКО если он сможет БЫСТРО продать или перефинансировать (СК) И средства от СК смогут погасить ЕГО старый кредит на НК.
3.3. Вообще данная схема обычно работает максимум на 5 лет. Причем, Покупатель может выкупить дом в ЛЮБОЕ время на этом периоде. Т.е. если он почувствует реальное оживление и рост цен, то он пойдет и получит ипотеку, а не будет ждать, когда инфляция съест залог. Тем более, повторяю, в начале сделки можно вбить любые мыслимые штрафы, которые не позволят Продавцу "кидать".