Тред №302479

Цитата: SilverFox от 14.02.2011 21:16:35
Собственно, вопрос:
Во что могут "сконвертировать" неудавшиеся инвесторы свои офисные метры? Если отбросить варианты продажи/сдачи за бесценок...

В 2009 году наблюдался массовый выезд арендаторов
из многих полностью построенных бизнес-центров в Москве.
Причина: владельцы в разгар кризиса подняли арендные платежи.
Хотя многие бы остались, если бы аредная плата не увеличилась.

В понимании владельцев этих бизнес-центров оставить
ценник (в рублях) без изменений в разгар кризиса- означает сдавать "за бесценок".
Вывихнутая логика

В моем понимании сдавать за бесценок - это когда арендная плата
равна стоимости коммунальных и прочих услуг, необходимых для нормального
функионирования офисов.

Авен еще в 2007 году предсказывал, что именно так и будет в Москве.
Ошибся. Задница у московских лендлордов оказалась крепче. Перекредитовались,  
провели сокращения персонала, но цены (массово) не опустили.

Так что ответ на Ваш вопрос простой - метры прекрасно сдаются в аренду
при адекатном объекту ценнике.